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France › Nice › Riquier-Arson › Boulevard de Riquier › n° 19

19 Boulevard de Riquier, Nice

Vendu 332 000 € (5 108 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 0600014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 500 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard de Riquier4 474 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Riquier-Arson3 906 €/m² 1 082 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Nice5 027 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 243 ventes dans la rue
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Calée sur 4 540 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1898
NIVEAUX6
LOGEMENTS25
Dernière vente : 5 108 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Boulevard de Riquier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 615 € À 5 108 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2026 n° 19 · Appartement · 3 p. 17/03/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 332 000 €5 108 €/m² 5 108 €
27/09/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 27/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €
11/05/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 11/05/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 136 000 €4 000 €/m² 4 000 €
20/07/2020 n° 19 · Appartement · 1 p. 20/07/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 56 000 €3 500 €/m² 3 500 €
05/09/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 05/09/2019 · APPT · 27 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 27 m² 71 000 €2 630 €/m² 2 630 €
24/07/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 24/07/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 200 000 €3 846 €/m² 3 846 €
08/11/2018 n° 19 · Appartement · 1 p. 08/11/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 000 €4 722 €/m² 4 722 €
25/05/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 25/05/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 178 000 €3 017 €/m² 3 017 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 661 € 6 957 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 108 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 BD DE RIQUIER 34 m² 153 000 € 4 500 €
51 RUE SMOLETT 32 m² 183 392 € 5 731 €
17 BD DE RIQUIER 59 m² 289 985 € 4 915 €
49 B RUE SMOLETT 56 m² 305 984 € 5 464 €
51 RUE SMOLETT 32 m² 155 008 € 4 844 €
51 RUE SMOLETT 32 m² 158 016 € 4 938 €
49 B RUE SMOLETT 31 m² 135 997 € 4 387 €
51 RUE SMOLETT 60 m² 252 360 € 4 206 €
49 B RUE SMOLETT 75 m² 473 700 € 6 316 €
51 RUE SMOLETT 32 m² 148 000 € 4 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 661 € à 6 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Riquier
Fourchette courante3 867 – 5 702 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Riquier ↗
Riquier-Arson
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune68ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir Riquier-Arson ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+9 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 332 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 178 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEBoulevard de Riquier246 ventes depuis 2014 · 4 474 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Arson1 082 ventes · 3 906 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 027 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Boulevard de Riquier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 108 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 540 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Boulevard de Riquier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2026, appartement de 65 m² à 332 000 €, soit 5 108 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Riquier ?

Oui : 5 108 €/m² contre 4 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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