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France › Nice › Carabacel › Boulevard Cimiez › n° 14

14 Boulevard Cimiez, Nice

Vendu 325 000 € (3 916 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0630031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Boulevard Cimiez5 714 €/m² 672 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Carabacel4 949 €/m² 763 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Nice5 214 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 084 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LE0371
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 916 €/m² en 2021 · −31 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 14 Boulevard Cimiez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 575 € À 3 916 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/01/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 21/01/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 325 000 €3 916 €/m² 3 916 €
06/09/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 06/09/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 206 000 €2 575 €/m² 2 575 €
22/10/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 22/10/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 126 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 186 € 7 547 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 916 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 AV EMILE BIECKERT 87 m² 509 994 € 5 862 €
33 AV EMILE BIECKERT 87 m² 656 589 € 7 547 €
17 AV DOCTEUR ROBERT MORIEZ 90 m² 530 010 € 5 889 €
18 BD CIMIEZ 70 m² 380 030 € 5 429 €
17 AV DOCTEUR ROBERT MORIEZ 78 m² 468 000 € 6 000 €
72 AV EMILE BIECKERT 55 m² 309 320 € 5 624 €
17 AV DOCTEUR ROBERT MORIEZ 133 m² 701 043 € 5 271 €
17 AV DOCTEUR ROBERT MORIEZ 104 m² 570 024 € 5 481 €
17 AV DOCTEUR ROBERT MORIEZ 116 m² 739 964 € 6 379 €
18 BD CIMIEZ 73 m² 360 036 € 4 932 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 186 € à 7 547 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Cimiez
Fourchette courante4 644 – 6 782 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Cimiez ↗
Carabacel
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune16ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-5 %
Voir Carabacel ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+13 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 504 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEBoulevard Cimiez672 ventes depuis 2014 · 5 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarabacel763 ventes · 4 949 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Boulevard Cimiez à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 916 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 084 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Boulevard Cimiez a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2021, appartement de 83 m² à 325 000 €, soit 3 916 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Cimiez ?

Non : 3 916 €/m² contre 5 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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