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France › Nice › Carabacel › Avenue Emile Bieckert › n° 33

33 Avenue Emile Bieckert, Nice

Vendu 656 550 € (7 547 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0600035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 335 511 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Emile Bieckert5 572 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Carabacel4 949 €/m² 763 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Nice5 259 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue
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Calée sur 3 191 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LE0368
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 7 547 €/m² en 2023 · +35 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 33 Avenue Emile Bieckert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 930 € À 7 547 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 07/07/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 656 550 €7 547 €/m² 7 547 €
10/05/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 10/05/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 510 000 €5 862 €/m² 5 862 €
01/07/2019 n° 33 · Appartement · 4 p. 01/07/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 518 000 €5 511 €/m² 5 511 €
15/06/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 15/06/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 350 000 €4 930 €/m² 4 930 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 916 € 9 129 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 547 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 AV EMILE BIECKERT 88 m² 480 040 € 5 455 €
70 AV EMILE BIECKERT 90 m² 406 530 € 4 517 €
31 AV EMILE BIECKERT 75 m² 336 675 € 4 489 €
31 AV EMILE BIECKERT 112 m² 605 024 € 5 402 €
31 AV EMILE BIECKERT 35 m² 250 985 € 7 171 €
31 AV EMILE BIECKERT 56 m² 306 824 € 5 479 €
31 AV EMILE BIECKERT 46 m² 244 996 € 5 326 €
14 BD CIMIEZ 83 m² 325 028 € 3 916 €
68 AV EMILE BIECKERT 64 m² 400 000 € 6 250 €
68 AV EMILE BIECKERT 63 m² 310 023 € 4 921 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 916 € à 9 129 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Emile Bieckert
Fourchette courante5 038 – 7 023 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Emile Bieckert ↗
Carabacel
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune16ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-6 %
Voir Carabacel ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+14 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 657 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 577 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEAvenue Emile Bieckert108 ventes depuis 2014 · 5 572 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarabacel763 ventes · 4 949 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 259 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Avenue Emile Bieckert à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 547 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 191 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Avenue Emile Bieckert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2023, appartement de 87 m² à 656 550 €, soit 7 547 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Emile Bieckert ?

Oui : 7 547 €/m² contre 5 572 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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