CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Raimbaldi › Boulevard Cimiez › n° 13

13 Boulevard Cimiez, Nice

Vendu 232 000 € (3 867 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0630032 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 969 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Boulevard Cimiez5 701 €/m² 609 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Raimbaldi3 173 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Nice5 156 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 192 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LB0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX6
LOGEMENTS27
Dernière vente : 3 867 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Cimiez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 410 € À 4 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 232 000 €3 867 €/m² 3 867 €
27/09/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 209 000 €3 317 €/m² 3 317 €
03/04/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/04/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 153 000 €4 500 €/m² 4 500 €
31/03/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 31/03/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 134 000 €3 436 €/m² 3 436 €
22/11/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/11/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 177 000 €2 642 €/m² 2 642 €
13/01/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/01/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 136 260 €4 395 €/m² 4 395 €
17/11/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/11/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 190 000 €2 969 €/m² 2 969 €
27/10/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/10/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 116 000 €3 222 €/m² 3 222 €
16/05/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/05/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 216 000 €2 274 €/m² 2 274 €
07/05/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/05/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 88 000 €2 256 €/m² 2 256 €
27/12/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/12/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 55 000 €1 410 €/m² 1 410 €
19/01/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/01/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 240 880 €2 458 €/m² 2 458 €
22/08/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/08/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 122 € 7 547 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 867 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 BD CIMIEZ 78 m² 285 012 € 3 654 €
11 BD CIMIEZ 49 m² 271 019 € 5 531 €
9 BD CIMIEZ 77 m² 449 988 € 5 844 €
11 BD CIMIEZ 49 m² 177 478 € 3 622 €
36 AV VILLERMONT 96 m² 304 992 € 3 177 €
2 BD RAIMBALDI 72 m² 311 976 € 4 333 €
2 BD RAIMBALDI 54 m² 150 012 € 2 778 €
2 BD RAIMBALDI 49 m² 54 978 € 1 122 €
2 BD RAIMBALDI 50 m² 147 500 € 2 950 €
2 BD RAIMBALDI 59 m² 209 981 € 3 559 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 122 € à 7 547 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Cimiez
Fourchette courante4 955 – 6 904 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Cimiez ↗
Raimbaldi
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune116ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-38 %
Voir Raimbaldi ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+13 %
Rendement brut4.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 232 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard Cimiez609 ventes depuis 2014 · 5 701 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRaimbaldi540 ventes · 3 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 156 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Cimiez à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 867 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 192 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Cimiez a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2025, appartement de 60 m² à 232 000 €, soit 3 867 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Cimiez ?

Non : 3 867 €/m² contre 5 701 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien