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France › Nice › Raimbaldi › Boulevard Cimiez › n° 11

11 Boulevard Cimiez, Nice

Vendu 310 000 € (3 407 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0600040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 244 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Boulevard Cimiez5 706 €/m² 672 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Raimbaldi3 233 €/m² 571 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Nice5 157 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 562 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS24
Dernière vente : 3 407 €/m² en 2026 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Boulevard Cimiez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 124 € À 5 531 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/04/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/04/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 310 000 €3 407 €/m² 3 407 €
29/08/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/08/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 285 000 €3 654 €/m² 3 654 €
26/05/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/05/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 271 000 €5 531 €/m² 5 531 €
11/01/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 11/01/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 177 500 €3 622 €/m² 3 622 €
28/07/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/07/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 100 000 €1 124 €/m² 1 124 €
19/06/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 19/06/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 308 000 €3 385 €/m² 3 385 €
04/04/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 04/04/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 302 000 €3 283 €/m² 3 283 €
07/02/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 07/02/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 215 000 €2 756 €/m² 2 756 €
09/11/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/11/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 180 000 €2 500 €/m² 2 500 €
28/09/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/09/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 250 000 €2 747 €/m² 2 747 €
15/06/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 15/06/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 235 000 €2 448 €/m² 2 448 €
12/05/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/05/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 190 200 €2 438 €/m² 2 438 €
03/11/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 03/11/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 292 000 €3 244 €/m² 3 244 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 122 € 7 547 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 407 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 BD CIMIEZ 39 m² 134 004 € 3 436 €
13 BD CIMIEZ 31 m² 136 245 € 4 395 €
13 BD CIMIEZ 60 m² 232 020 € 3 867 €
13 BD CIMIEZ 34 m² 153 000 € 4 500 €
13 BD CIMIEZ 67 m² 177 014 € 2 642 €
13 BD CIMIEZ 63 m² 208 971 € 3 317 €
36 AV VILLERMONT 96 m² 304 992 € 3 177 €
2 BD RAIMBALDI 50 m² 170 000 € 3 400 €
2 BD RAIMBALDI 100 m² 285 000 € 2 850 €
2 BD RAIMBALDI 72 m² 311 976 € 4 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 122 € à 7 547 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Cimiez
Fourchette courante4 864 – 6 854 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Cimiez ↗
Raimbaldi
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune115ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-37 %
Voir Raimbaldi ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+12 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 649 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEBoulevard Cimiez672 ventes depuis 2014 · 5 706 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRaimbaldi571 ventes · 3 233 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 157 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Boulevard Cimiez à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 407 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 562 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Boulevard Cimiez a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2026, appartement de 91 m² à 310 000 €, soit 3 407 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Cimiez ?

Non : 3 407 €/m² contre 5 706 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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