France › Nice › Raimbaldi › Boulevard Raimbaldi › n° 2

2 Boulevard Raimbaldi, Nice

Vendu 100 000 € (3 448 €/m²) en 2025 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 063003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 719 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Boulevard Raimbaldi3 562 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Raimbaldi3 173 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Nice5 089 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue

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Calée sur 3 419 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LB0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX7

LOGEMENTS91

Dernière vente : 3 448 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Raimbaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 4 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/04/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/04/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 100 000 €3 448 €/m² 3 448 €

18/01/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/01/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 210 000 €3 559 €/m² 3 559 €

12/12/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/12/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 275 000 €3 526 €/m² 3 526 €

19/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/12/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 312 000 €4 333 €/m² 4 333 €

21/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 147 500 €2 950 €/m² 2 950 €

20/06/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €

06/10/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/10/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 139 000 €3 564 €/m² 3 564 €

25/03/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/03/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 150 000 €2 778 €/m² 2 778 €

27/01/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/01/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 248 000 €3 444 €/m² 3 444 €

26/01/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/01/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 55 000 €1 122 €/m² 1 122 €

11/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/09/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 179 900 €2 306 €/m² 2 306 €

21/08/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/08/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 129 000 €3 225 €/m² 3 225 €

07/08/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/08/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 88 000 €4 000 €/m² 4 000 €

24/03/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/03/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

09/03/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/03/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

07/02/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/02/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 119 000 €2 833 €/m² 2 833 €

12/12/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/12/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 93 000 €3 000 €/m² 3 000 €

18/11/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/11/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 119 900 €3 331 €/m² 3 331 €

10/09/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/09/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 113 250 €2 696 €/m² 2 696 €

22/08/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/08/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 000 €2 903 €/m² 2 903 €

22/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

25/10/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/10/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 118 000 €2 950 €/m² 2 950 €

22/10/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/10/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 78 000 €1 857 €/m² 1 857 €

26/09/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/09/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 147 000 €2 673 €/m² 2 673 €

25/10/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

12/07/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/07/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 125 000 €2 119 €/m² 2 119 €

10/05/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/05/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 136 000 €2 267 €/m² 2 267 €

18/04/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/04/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 87 000 €2 719 €/m² 2 719 €

19/12/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/12/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 75 000 €1 875 €/m² 1 875 €

07/12/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/12/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 126 900 €2 226 €/m² 2 226 €

01/08/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/08/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 104 000 €2 667 €/m² 2 667 €

09/02/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/02/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 105 000 €1 842 €/m² 1 842 €

23/12/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/12/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 235 000 €3 264 €/m² 3 264 €

19/03/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/03/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 000 €2 157 €/m² 2 157 €

23/01/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/01/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 134 000 €2 393 €/m² 2 393 €

04/12/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/12/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 115 000 €2 396 €/m² 2 396 €

28/11/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/11/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €

15/04/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/04/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 162 000 €2 746 €/m² 2 746 €

27/02/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/02/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 258 000 €2 716 €/m² 2 716 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Boulevard Raimbaldi, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−36 %2 287 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2018 n° 9+9 %3 889 €/m²Appt 90 m² · vendu 2021 n° 11+26 %4 479 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2025 n° 11 B−13 %3 111 €/m²Appt 42 m² · 9 ventes · 2025 n° 15−24 %2 692 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2022 n° 17−12 %3 125 €/m²Appt 96 m² · 3 ventes · 2020 n° 19−12 %3 132 €/m²Appt 76 m² · 10 ventes · 2023 n° 21−18 %2 904 €/m²Appt 20 m² · 12 ventes · 2025

BOULEVARD RAIMBALDIMÉDIANE DE LA RUE 3 562 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 719 €/m²39 ventes · dernière 2025

n° 12−29 %2 524 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2025 n° 14 B−39 %2 167 €/m²Appt 88 m² · 5 ventes · 2022 n° 16−27 %2 609 €/m²Appt 92 m² · 7 ventes · 2025 n° 18−20 %2 849 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Boulevard Raimbaldi →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 447 € 5 844 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 448 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 BD CIMIEZ 78 m² 285 012 € 3 654 €

11 BD CIMIEZ 49 m² 271 019 € 5 531 €

9 BD CIMIEZ 77 m² 449 988 € 5 844 €

11 BD CIMIEZ 49 m² 177 478 € 3 622 €

13 BD CIMIEZ 39 m² 134 004 € 3 436 €

13 BD CIMIEZ 63 m² 208 971 € 3 317 €

13 BD CIMIEZ 31 m² 136 245 € 4 395 €

13 BD CIMIEZ 60 m² 232 020 € 3 867 €

13 BD CIMIEZ 67 m² 177 014 € 2 642 €

13 BD CIMIEZ 34 m² 153 000 € 4 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 447 € à 5 844 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Raimbaldi

Fourchette courante3 411 – 4 542 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Raimbaldi ↗

Raimbaldi

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune116ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-38 %

Voir Raimbaldi ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+11 %

Rendement brut4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

526 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Raimbaldi181 ventes depuis 2014 · 3 562 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRaimbaldi540 ventes · 3 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 089 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Raimbaldi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 448 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 419 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Raimbaldi a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2025, appartement de 29 m² à 100 000 €, soit 3 448 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Raimbaldi ?

Non : 3 448 €/m² contre 3 562 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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