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France › Nice › La Bornala › Boulevard Carlone › n° 54

54 Boulevard Carlone, Nice

Vendu 310 371 € (4 311 €/m²) en 2026 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 0630019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 543 152 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Carlone3 622 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %La Bornala3 701 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Nice4 683 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
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Calée sur 1 846 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MR0317
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX8
LOGEMENTS83
Dernière vente : 4 311 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Boulevard Carlone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 504 € À 4 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2026 n° 54 · Appartement · 3 p. 26/01/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 310 371 €4 311 €/m² 4 311 €
21/07/2025 n° 54 · Appartement · 6 p. 21/07/2025 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 192 500 €1 504 €/m² 1 504 €
05/10/2023 n° 54 · Appartement · 3 p. 05/10/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 225 000 €3 125 €/m² 3 125 €
20/03/2023 n° 54 · Appartement · 3 p. 20/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 243 000 €3 471 €/m² 3 471 €
06/10/2022 n° 54 · Appartement · 1 p. 06/10/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 95 000 €3 519 €/m² 3 519 €
10/03/2022 n° 54 · Appartement · 3 p. 10/03/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 258 000 €3 794 €/m² 3 794 €
16/04/2021 n° 54 · Appartement · 3 p. 16/04/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 192 000 €2 824 €/m² 2 824 €
11/12/2020 n° 54 · Appartement · 2 p. 11/12/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €
10/11/2020 n° 54 · Appartement · 2 p. 10/11/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 151 000 €3 146 €/m² 3 146 €
16/10/2020 n° 54 · Appartement · 2 p. 16/10/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 000 €3 152 €/m² 3 152 €
23/06/2020 n° 54 · Appartement · 1 p. 23/06/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 102 000 €4 857 €/m² 4 857 €
09/06/2020 n° 54 · Appartement · 3 p. 09/06/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 286 500 €3 872 €/m² 3 872 €
11/02/2020 n° 54 · Appartement · 2 p. 11/02/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 147 000 €3 063 €/m² 3 063 €
03/12/2019 n° 54 · Appartement · 3 p. 03/12/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 210 000 €2 917 €/m² 2 917 €
21/08/2019 n° 54 · Appartement · 3 p. 21/08/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 230 000 €3 194 €/m² 3 194 €
19/07/2019 n° 54 · Appartement · 3 p. 19/07/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 193 000 €2 718 €/m² 2 718 €
05/09/2018 n° 54 · Appartement · 1 p. 05/09/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 89 000 €2 405 €/m² 2 405 €
18/06/2018 n° 54 · Appartement · 2 p. 18/06/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €
18/04/2018 n° 54 · Appartement · 3 p. 18/04/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €
12/01/2018 n° 54 · Appartement · 1 p. 12/01/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 115 000 €3 108 €/m² 3 108 €
06/12/2017 n° 54 · Appartement · 1 p. 06/12/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 95 000 €4 130 €/m² 4 130 €
15/11/2017 n° 54 · Appartement · 1 p. 15/11/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 000 €2 973 €/m² 2 973 €
04/08/2017 n° 54 · Appartement 04/08/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 219 000 €3 476 €/m² 3 476 €
20/03/2017 n° 54 · Appartement · 1 p. 20/03/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 84 000 €3 360 €/m² 3 360 €
21/05/2015 n° 54 · Appartement · 2 p. 21/05/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 143 000 €3 405 €/m² 3 405 €
22/01/2015 n° 54 · Appartement · 1 p. 22/01/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 000 €2 432 €/m² 2 432 €
21/02/2014 n° 54 · Appartement · 3 p. 21/02/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 273 000 €3 689 €/m² 3 689 €
24/01/2014 n° 54 · Appartement · 1 p. 24/01/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 73 000 €3 318 €/m² 3 318 €
21/01/2014 n° 54 · Appartement · 2 p. 21/01/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 000 €3 293 €/m² 3 293 €
Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 883 € 6 294 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 311 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV DE LA BORNALA 17 m² 106 998 € 6 294 €
51 BD CARLONE 92 m² 259 992 € 2 826 €
8 AV DE LA BORNALA 58 m² 145 000 € 2 500 €
34 RUE SAINT HONORE 25 m² 98 000 € 3 920 €
34 RUE SAINT HONORE 20 m² 110 000 € 5 500 €
8 AV DE LA BORNALA 16 m² 88 000 € 5 500 €
51 RTE DE BELLET 77 m² 144 991 € 1 883 €
47 RTE DE BELLET 35 m² 197 015 € 5 629 €
49 RTE DE BELLET 69 m² 239 982 € 3 478 €
10 AV DE LA BORNALA 57 m² 159 999 € 2 807 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 883 € à 6 294 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Carlone
Fourchette courante3 110 – 4 669 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Carlone ↗
La Bornala
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune87ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-21 %
Voir La Bornala ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+2 %
Rendement brut5.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 305 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUEBoulevard Carlone185 ventes depuis 2014 · 3 622 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bornala657 ventes · 3 701 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 683 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Boulevard Carlone à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 311 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 846 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Boulevard Carlone a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2026, appartement de 72 m² à 310 371 €, soit 4 311 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carlone ?

Oui : 4 311 €/m² contre 3 622 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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