CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › La Bornala › Boulevard Carlone › n° 56

56 Boulevard Carlone, Nice

Vendu 139 920 € (5 597 €/m²) en 2023 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 0630054 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 563 108 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard Carlone3 632 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %La Bornala3 701 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Nice4 666 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 180 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 642 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle MR0317
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX8
LOGEMENTS83
Dernière vente : 5 597 €/m² en 2023 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Boulevard Carlone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 557 € À 5 597 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2023 n° 56 · Appartement · 1 p. 20/06/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 139 920 €5 597 €/m² 5 597 €
29/12/2022 n° 56 · Appartement · 3 p. 29/12/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 255 000 €3 072 €/m² 3 072 €
19/09/2022 n° 56 · Appartement · 1 p. 19/09/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 127 000 €4 704 €/m² 4 704 €
02/05/2022 n° 56 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 235 000 €2 831 €/m² 2 831 €
11/04/2022 n° 56 · Appartement · 3 p. 11/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 195 000 €2 868 €/m² 2 868 €
23/06/2021 n° 56 · Appartement · 3 p. 23/06/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 47 340 €557 €/m² 557 €
11/12/2020 n° 56 · Appartement · 2 p. 11/12/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €
10/11/2020 n° 56 · Appartement · 2 p. 10/11/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 151 000 €3 146 €/m² 3 146 €
16/10/2020 n° 56 · Appartement · 2 p. 16/10/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 000 €3 152 €/m² 3 152 €
23/06/2020 n° 56 · Appartement · 1 p. 23/06/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 102 000 €4 857 €/m² 4 857 €
09/06/2020 n° 56 · Appartement · 3 p. 09/06/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 286 500 €3 872 €/m² 3 872 €
11/02/2020 n° 56 · Appartement · 2 p. 11/02/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 147 000 €3 063 €/m² 3 063 €
03/12/2019 n° 56 · Appartement · 3 p. 03/12/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 210 000 €2 917 €/m² 2 917 €
21/08/2019 n° 56 · Appartement · 3 p. 21/08/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 230 000 €3 194 €/m² 3 194 €
19/07/2019 n° 56 · Appartement · 3 p. 19/07/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 193 000 €2 718 €/m² 2 718 €
05/09/2018 n° 56 · Appartement · 1 p. 05/09/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 89 000 €2 405 €/m² 2 405 €
18/06/2018 n° 56 · Appartement · 2 p. 18/06/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €
18/04/2018 n° 56 · Appartement · 3 p. 18/04/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €
12/01/2018 n° 56 · Appartement · 1 p. 12/01/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 115 000 €3 108 €/m² 3 108 €
06/12/2017 n° 56 · Appartement · 1 p. 06/12/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 95 000 €4 130 €/m² 4 130 €
15/11/2017 n° 56 · Appartement · 1 p. 15/11/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 000 €2 973 €/m² 2 973 €
04/08/2017 n° 56 · Appartement 04/08/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 219 000 €3 476 €/m² 3 476 €
20/03/2017 n° 56 · Appartement · 1 p. 20/03/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 84 000 €3 360 €/m² 3 360 €
21/05/2015 n° 56 · Appartement · 2 p. 21/05/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 143 000 €3 405 €/m² 3 405 €
22/01/2015 n° 56 · Appartement · 1 p. 22/01/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 000 €2 432 €/m² 2 432 €
21/02/2014 n° 56 · Appartement · 3 p. 21/02/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 273 000 €3 689 €/m² 3 689 €
24/01/2014 n° 56 · Appartement · 1 p. 24/01/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 73 000 €3 318 €/m² 3 318 €
21/01/2014 n° 56 · Appartement · 2 p. 21/01/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 000 €3 293 €/m² 3 293 €
Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 500 € 6 294 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 597 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV DE LA BORNALA 17 m² 106 998 € 6 294 €
8 AV DE LA BORNALA 58 m² 145 000 € 2 500 €
8 AV DE LA BORNALA 16 m² 88 000 € 5 500 €
10 AV DE LA BORNALA 57 m² 159 999 € 2 807 €
10 AV DE LA BORNALA 21 m² 95 004 € 4 524 €
10 AV DE LA BORNALA 19 m² 82 992 € 4 368 €
10 AV DE LA BORNALA 40 m² 147 000 € 3 675 €
10 AV DE LA BORNALA 27 m² 125 010 € 4 630 €
10 AV DE LA BORNALA 35 m² 180 005 € 5 143 €
10 AV DE LA BORNALA 40 m² 148 000 € 3 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 6 294 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carlone
Fourchette courante3 154 – 4 712 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carlone ↗
La Bornala
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune87ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-21 %
Voir La Bornala ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+2 %
Rendement brut4.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
453 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUEBoulevard Carlone180 ventes depuis 2014 · 3 632 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bornala657 ventes · 3 701 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 666 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Boulevard Carlone à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 597 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 642 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Boulevard Carlone a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2023, appartement de 25 m² à 139 920 €, soit 5 597 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carlone ?

Oui : 5 597 €/m² contre 3 632 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +54 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien