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France › Nice › La Bornala › Boulevard Carlone › n° 52

52 Boulevard Carlone, Nice

Vendu 176 350 € (4 199 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 0630016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 524 199 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Boulevard Carlone3 632 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %La Bornala3 701 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Nice4 674 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 180 ventes dans la rue
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Calée sur 1 663 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MR0317
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX8
LOGEMENTS83
Dernière vente : 4 199 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Boulevard Carlone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 293 € À 5 870 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/05/2024 n° 52 · Appartement · 2 p. 30/05/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 176 350 €4 199 €/m² 4 199 €
15/01/2024 n° 52 · Appartement · 1 p. 15/01/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 135 000 €5 870 €/m² 5 870 €
08/12/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 08/12/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 149 535 €3 647 €/m² 3 647 €
21/10/2021 n° 52 · Appartement · 1 p. 21/10/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 105 000 €4 773 €/m² 4 773 €
10/09/2021 n° 52 · Appartement · 1 p. 10/09/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 110 000 €4 783 €/m² 4 783 €
21/07/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 21/07/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €
21/05/2015 n° 52 · Appartement · 2 p. 21/05/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 143 000 €3 405 €/m² 3 405 €
21/01/2014 n° 52 · Appartement · 2 p. 21/01/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 000 €3 293 €/m² 3 293 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 500 € 6 294 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 199 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 BD CARLONE 92 m² 259 992 € 2 826 €
34 RUE SAINT HONORE 20 m² 110 000 € 5 500 €
34 RUE SAINT HONORE 25 m² 98 000 € 3 920 €
2 AV DE LA BORNALA 17 m² 106 998 € 6 294 €
21 AV ROSA BONHEUR 50 m² 198 000 € 3 960 €
21 AV ROSA BONHEUR 50 m² 160 000 € 3 200 €
8 AV DE LA BORNALA 58 m² 145 000 € 2 500 €
8 AV DE LA BORNALA 16 m² 88 000 € 5 500 €
49 RTE DE BELLET 69 m² 239 982 € 3 478 €
39 BD CARLONE 25 m² 105 000 € 4 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 6 294 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carlone
Fourchette courante3 154 – 4 712 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carlone ↗
La Bornala
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune87ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-21 %
Voir La Bornala ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+2 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
761 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEBoulevard Carlone180 ventes depuis 2014 · 3 632 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bornala657 ventes · 3 701 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 674 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Boulevard Carlone à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 199 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 663 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Boulevard Carlone a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2024, appartement de 42 m² à 176 350 €, soit 4 199 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carlone ?

Oui : 4 199 €/m² contre 3 632 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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