France › Nice › La Bornala › Avenue de la Bornala › n° 10

10 Avenue de la Bornala, Nice

Vendu 154 000 € (3 667 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0620014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 667 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue de la Bornala4 286 €/m² 444 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %La Bornala3 743 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nice4 629 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 800 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MR0327

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX8

LOGEMENTS36

Dernière vente : 3 667 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 10 Avenue de la Bornala

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 439 € À 5 158 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2026 n° 10 · Appartement · 2 p. 15/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 154 000 €3 667 €/m² 3 667 €

18/12/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 18/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 000 €4 762 €/m² 4 762 €

08/09/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 08/09/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 83 000 €4 368 €/m² 4 368 €

24/04/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 24/04/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 105 000 €5 000 €/m² 5 000 €

31/03/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 148 000 €3 700 €/m² 3 700 €

15/11/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 15/11/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 125 000 €4 630 €/m² 4 630 €

03/11/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 03/11/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 95 000 €4 524 €/m² 4 524 €

09/06/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 09/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 225 000 €3 947 €/m² 3 947 €

13/04/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 13/04/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 98 000 €5 158 €/m² 5 158 €

27/06/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 180 000 €5 143 €/m² 5 143 €

08/07/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 08/07/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

07/05/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 07/05/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 196 000 €3 439 €/m² 3 439 €

26/04/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 147 000 €3 675 €/m² 3 675 €

14/01/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 14/01/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €

07/10/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 07/10/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 139 000 €2 439 €/m² 2 439 €

30/09/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 30/09/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 69 000 €4 313 €/m² 4 313 €

28/01/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 28/01/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 55 000 €2 619 €/m² 2 619 €

09/11/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/11/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

10/04/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 10/04/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 68 000 €3 579 €/m² 3 579 €

07/10/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 07/10/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 60 000 €3 158 €/m² 3 158 €

29/07/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/07/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 61 000 €3 211 €/m² 3 211 €

02/04/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 02/04/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 175 000 €3 070 €/m² 3 070 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Avenue de la Bornala, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 16 →

AVENUE DE LA BORNALAMÉDIANE DE LA RUE 4 286 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %4 059 €/m²Appt 17 m² · 3 ventes · 2023 n° 8−1 %4 261 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2022

n° 10VOUS ÊTES ICI3 667 €/m²22 ventes · dernière 2026

n° 16−55 %1 917 €/m²Appt 60 m² · vendu 2017 n° 18−18 %3 500 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2024 n° 20−1 %4 240 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2026 n° 24−17 %3 542 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2025 n° 26−19 %3 482 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2025 n° 28+39 %5 975 €/m²Appt 25 m² · 6 ventes · 2026 n° 30−7 %4 000 €/m²Appt 22 m² · 23 ventes · 2026 n° 32+78 %7 619 €/m²Appt 84 m² · vendu 2024 n° 34−40 %2 559 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2020 n° 36−15 %3 656 €/m²Appt 30 m² · 18 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Avenue de la Bornala →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 504 € 6 294 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV DE LA BORNALA 17 m² 106 998 € 6 294 €

8 AV DE LA BORNALA 16 m² 88 000 € 5 500 €

8 AV DE LA BORNALA 58 m² 145 000 € 2 500 €

20 AV DE LA BORNALA 40 m² 95 000 € 2 375 €

20 AV DE LA BORNALA 30 m² 146 010 € 4 867 €

20 AV DE LA BORNALA 95 m² 370 025 € 3 895 €

20 AV DE LA BORNALA 25 m² 106 000 € 4 240 €

20 AV DE LA BORNALA 25 m² 137 000 € 5 480 €

52 BD CARLONE 42 m² 144 984 € 3 452 €

52 BD CARLONE 23 m² 135 010 € 5 870 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 504 € à 6 294 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Bornala

Fourchette courante3 700 – 5 171 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de la Bornala ↗

La Bornala

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune86ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-19 %

Voir La Bornala ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+1 %

Rendement brut4.7 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 154 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

761 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue de la Bornala444 ventes depuis 2014 · 4 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bornala694 ventes · 3 743 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 629 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue de la Bornala à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 800 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue de la Bornala a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 42 m² à 154 000 €, soit 3 667 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Bornala ?

Non : 3 667 €/m² contre 4 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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