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France › Nice › La Bornala › Avenue de la Bornala › n° 2

2 Avenue de la Bornala, Nice

Vendu 107 000 € (6 294 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0600047 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 059 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue de la Bornala4 286 €/m² 444 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %La Bornala3 737 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Nice4 663 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 824 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MR0319
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 6 294 €/m² en 2023 · +47 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Avenue de la Bornala

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 235 € À 6 294 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/03/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/03/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 107 000 €6 294 €/m² 6 294 €
31/01/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/01/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 69 000 €4 059 €/m² 4 059 €
05/12/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/12/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 55 000 €3 235 €/m² 3 235 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 504 € 5 870 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 294 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 BD CARLONE 27 m² 95 013 € 3 519 €
52 BD CARLONE 22 m² 105 006 € 4 773 €
54 BD CARLONE 128 m² 192 512 € 1 504 €
56 BD CARLONE 25 m² 139 925 € 5 597 €
52 BD CARLONE 42 m² 176 358 € 4 199 €
54 BD CARLONE 68 m² 257 992 € 3 794 €
52 BD CARLONE 23 m² 110 009 € 4 783 €
52 BD CARLONE 23 m² 135 010 € 5 870 €
56 BD CARLONE 27 m² 127 008 € 4 704 €
56 BD CARLONE 83 m² 234 973 € 2 831 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 504 € à 5 870 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Bornala
Fourchette courante3 700 – 5 179 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Bornala ↗
La Bornala
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune87ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir La Bornala ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+1 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
308 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue de la Bornala444 ventes depuis 2014 · 4 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bornala694 ventes · 3 737 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 663 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue de la Bornala à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 824 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue de la Bornala a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2023, appartement de 17 m² à 107 000 €, soit 6 294 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Bornala ?

Oui : 6 294 €/m² contre 4 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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