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France › Nice › Carlone › Boulevard Carlone › n° 37

37 Boulevard Carlone, Nice

Vendu 93 000 € (4 895 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 0600035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 373 946 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Boulevard Carlone3 632 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Carlone3 848 €/m² 734 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nice4 760 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 180 ventes dans la rue
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Calée sur 1 732 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles MP0015 + NC0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 895 €/m² en 2024 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Boulevard Carlone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 128 € À 5 056 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2024 n° 37 · Appartement · 1 p. 10/09/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 93 000 €4 895 €/m² 4 895 €
17/04/2019 n° 37 · Appartement · 1 p. 17/04/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 74 979 €3 946 €/m² 3 946 €
03/08/2018 n° 37 · Appartement · 1 p. 03/08/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 70 000 €3 684 €/m² 3 684 €
04/07/2018 n° 37 · Appartement 04/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 182 000 €4 550 €/m² 4 550 €
31/05/2017 n° 37 · Appartement · 1 p. 31/05/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 99 500 €4 523 €/m² 4 523 €
30/08/2016 n° 37 · Appartement · 1 p. 30/08/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 62 000 €3 263 €/m² 3 263 €
01/08/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 01/08/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €
02/12/2015 n° 37 · Appartement · 1 p. 02/12/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 91 000 €5 056 €/m² 5 056 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 167 € 6 316 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 895 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 BD CARLONE 25 m² 105 000 € 4 200 €
35 BD CARLONE 32 m² 106 016 € 3 313 €
35 BD CARLONE 32 m² 155 008 € 4 844 €
35 BD CARLONE 20 m² 92 000 € 4 600 €
35 BD CARLONE 20 m² 121 000 € 6 050 €
35 BD CARLONE 35 m² 141 995 € 4 057 €
35 BD CARLONE 35 m² 120 645 € 3 447 €
35 BD CARLONE 20 m² 113 000 € 5 650 €
35 BD CARLONE 19 m² 109 991 € 5 789 €
21 AV ROSA BONHEUR 50 m² 198 000 € 3 960 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 167 € à 6 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carlone
Fourchette courante3 154 – 4 712 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carlone ↗
Carlone
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune71ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Carlone ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
344 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEBoulevard Carlone180 ventes depuis 2014 · 3 632 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarlone734 ventes · 3 848 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 760 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Boulevard Carlone à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 732 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Boulevard Carlone a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2024, appartement de 19 m² à 93 000 €, soit 4 895 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carlone ?

Oui : 4 895 €/m² contre 3 632 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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