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France › Nice › La Bornala › Avenue de la Bornala › n° 8

8 Avenue de la Bornala, Nice

Vendu 145 000 € (2 500 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0600042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 261 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue de la Bornala4 286 €/m² 444 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %La Bornala3 743 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Nice4 642 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 794 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles MR0496 + MR0325
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2022 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue de la Bornala

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 5 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/06/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/06/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 145 000 €2 500 €/m² 2 500 €
27/12/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/12/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 88 000 €5 500 €/m² 5 500 €
19/06/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/06/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 76 696 €4 261 €/m² 4 261 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 504 € 6 294 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV DE LA BORNALA 17 m² 106 998 € 6 294 €
10 AV DE LA BORNALA 57 m² 159 999 € 2 807 €
10 AV DE LA BORNALA 42 m² 154 014 € 3 667 €
10 AV DE LA BORNALA 21 m² 105 000 € 5 000 €
10 AV DE LA BORNALA 19 m² 82 992 € 4 368 €
10 AV DE LA BORNALA 57 m² 150 024 € 2 632 €
10 AV DE LA BORNALA 40 m² 148 000 € 3 700 €
10 AV DE LA BORNALA 40 m² 147 000 € 3 675 €
10 AV DE LA BORNALA 21 m² 95 004 € 4 524 €
10 AV DE LA BORNALA 27 m² 125 010 € 4 630 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 504 € à 6 294 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Bornala
Fourchette courante3 700 – 5 171 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Bornala ↗
La Bornala
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune86ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir La Bornala ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+1 %
Rendement brut5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 051 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue de la Bornala444 ventes depuis 2014 · 4 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bornala694 ventes · 3 743 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 642 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue de la Bornala à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 794 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue de la Bornala a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2022, appartement de 58 m² à 145 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Bornala ?

Non : 2 500 €/m² contre 4 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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