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France › Nice › Faculté de Lettres › Avenue G Clemenceau › n° 30

30 Avenue G Clemenceau, Nice

Vendu 290 985 € (11 192 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 06200124 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 304 000 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue G Clemenceau5 000 €/m² 555 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Faculté de Lettres4 471 €/m² 607 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nice5 029 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 965 ventes comparables à moins de 126 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LA0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 11 192 €/m² en 2025 · +124 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Avenue G Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 411 € À 11 192 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2025 n° 30 · Appartement · 1 p. 14/04/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 290 985 €11 192 €/m² 11 192 €
26/09/2024 n° 30 · Appartement · 2 p. 26/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 340 000 €5 862 €/m² 5 862 €
18/06/2024 n° 30 · Appartement · 1 p. 18/06/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 170 000 €6 538 €/m² 6 538 €
14/06/2024 n° 30 · Appartement · 2 p. 14/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 195 715 €4 077 €/m² 4 077 €
22/12/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 22/12/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 190 000 €3 958 €/m² 3 958 €
03/02/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 03/02/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 235 000 €4 052 €/m² 4 052 €
11/05/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 11/05/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 220 000 €4 000 €/m² 4 000 €
05/08/2021 n° 30 · Appartement · 6 p. 05/08/2021 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 395 000 €2 724 €/m² 2 724 €
30/08/2019 n° 30 · Appartement · 3 p. 30/08/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €
29/09/2017 n° 30 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 30 000 €411 €/m² 411 €
03/10/2016 n° 30 · Appartement · 2 p. 03/10/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 175 000 €3 646 €/m² 3 646 €
24/04/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 24/04/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 121 000 €4 321 €/m² 4 321 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 176 € 9 568 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 192 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
102 BD EDOUARD HERRIOT 130 m² 735 020 € 5 654 €
23 BD DE CAMBRAI 84 m² 385 896 € 4 594 €
23 BD DE CAMBRAI 89 m² 447 759 € 5 031 €
23 D BD DE CAMBRAI 29 m² 138 504 € 4 776 €
93 BD EDOUARD HERRIOT 75 m² 275 025 € 3 667 €
93 BD EDOUARD HERRIOT 117 m² 550 017 € 4 701 €
93 BD EDOUARD HERRIOT 107 m² 547 091 € 5 113 €
93 BD EDOUARD HERRIOT 100 m² 405 000 € 4 050 €
93 BD EDOUARD HERRIOT 65 m² 231 985 € 3 569 €
20 B AV MONT RABEAU 62 m² 335 978 € 5 419 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 176 € à 9 568 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Mont Rabeau
Fourchette courante4 453 – 5 394 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Mont Rabeau ↗
Faculté de Lettres
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune40ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-11 %
Voir Faculté de Lettres ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+9 %
Rendement brut3.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,9 %
au prix de 291 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
471 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
51 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEAvenue G Clemenceau555 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaculté de Lettres607 ventes · 4 471 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 029 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Avenue G Clemenceau à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 192 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 965 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Avenue G Clemenceau a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2025, appartement de 26 m² à 290 985 €, soit 11 192 €/m².

Est-ce cher pour Avenue G Clemenceau ?

Oui : 11 192 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +124 %, et +125 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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