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France › Nice › Faculté de Lettres › Avenue Auber › n° 19 B

19 B Avenue Auber, Nice

Vendu 222 500 € (5 174 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0620010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 19 B4 400 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue Auber5 735 €/m² 206 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Faculté de Lettres4 438 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Nice5 090 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 19 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 206 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 706 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LA0036 + LA0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 5 174 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 B Avenue Auber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 619 € À 5 769 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/04/2025 n° 19 B · Appartement · 3 p. 04/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 222 500 €5 174 €/m² 5 174 €
23/01/2020 n° 19 B · Appartement · 1 p. 23/01/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 119 000 €4 760 €/m² 4 760 €
06/06/2019 n° 19 B · Appartement · 1 p. 06/06/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 110 000 €4 400 €/m² 4 400 €
20/10/2017 n° 19 B · Appartement · 2 p. 20/10/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 208 000 €4 426 €/m² 4 426 €
20/04/2016 n° 19 B · Appartement · 2 p. 20/04/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 150 000 €5 769 €/m² 5 769 €
03/12/2015 n° 19 B · Appartement · 2 p. 03/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €
23/01/2015 n° 19 B · Appartement · 2 p. 23/01/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €
11/12/2014 n° 19 B · Appartement · 1 p. 11/12/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 114 500 €3 271 €/m² 3 271 €
28/08/2014 n° 19 B · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €
25/04/2014 n° 19 B · Appartement · 2 p. 25/04/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 200 000 €4 255 €/m² 4 255 €
04/04/2014 n° 19 B · Appartement · 2 p. 04/04/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 205 000 €4 457 €/m² 4 457 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 284 € 9 116 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 174 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 AV PADERI 75 m² 354 975 € 4 733 €
14 AV PADERI 25 m² 100 000 € 4 000 €
14 AV PADERI 55 m² 253 000 € 4 600 €
14 AV PADERI 82 m² 339 972 € 4 146 €
2 AV PADERI 54 m² 409 860 € 7 590 €
2 AV PADERI 36 m² 306 000 € 8 500 €
2 AV PADERI 52 m² 419 484 € 8 067 €
2 AV PADERI 77 m² 586 971 € 7 623 €
16 AV PADERI 64 m² 225 024 € 3 516 €
23 D BD DE CAMBRAI 29 m² 138 504 € 4 776 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 284 € à 9 116 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Paderi
Fourchette courante4 143 – 7 737 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Paderi ↗
Faculté de Lettres
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune38ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-13 %
Voir Faculté de Lettres ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+11 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 223 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 B ?

LA RUEAvenue Auber206 ventes depuis 2014 · 5 735 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaculté de Lettres582 ventes · 4 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 090 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 19 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 B Avenue Auber à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 174 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 706 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 B Avenue Auber a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2025, appartement de 43 m² à 222 500 €, soit 5 174 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Auber ?

Non : 5 174 €/m² contre 5 735 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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