France › Nice › Carras › Avenue Saint Barthelemy › n° 40

40 Avenue Saint Barthelemy, Nice

Vendu 225 000 € (4 688 €/m²) en 2025 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 0620013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 844 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Saint Barthelemy4 146 €/m² 258 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Carras3 547 €/m² 1 157 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Nice4 144 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 258 ventes dans la rue

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Calée sur 1 829 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EB0034

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1951

NIVEAUX9

LOGEMENTS97

Dernière vente : 4 688 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Avenue Saint Barthelemy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 025 € À 4 839 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 13/05/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 225 000 €4 688 €/m² 4 688 €

26/08/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 26/08/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 180 000 €3 830 €/m² 3 830 €

21/05/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 21/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 190 000 €4 222 €/m² 4 222 €

21/09/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 21/09/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 150 000 €4 839 €/m² 4 839 €

03/11/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 03/11/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 330 000 €4 521 €/m² 4 521 €

15/06/2021 n° 40 · Appartement · 5 p. 15/06/2021 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 124 000 €1 025 €/m² 1 025 €

24/08/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 24/08/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 197 500 €4 202 €/m² 4 202 €

31/01/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 31/01/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 323 000 €4 250 €/m² 4 250 €

04/12/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 04/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 124 000 €2 756 €/m² 2 756 €

03/12/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 03/12/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 174 000 €3 283 €/m² 3 283 €

28/01/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 28/01/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 200 000 €4 167 €/m² 4 167 €

16/01/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 16/01/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 115 000 €2 396 €/m² 2 396 €

25/10/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 25/10/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €

03/10/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 03/10/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 140 000 €1 918 €/m² 1 918 €

11/09/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 11/09/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 185 000 €4 111 €/m² 4 111 €

23/08/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 23/08/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 137 700 €4 303 €/m² 4 303 €

05/06/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 05/06/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 231 000 €3 164 €/m² 3 164 €

03/05/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 03/05/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 300 €4 007 €/m² 4 007 €

12/04/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 12/04/2018 · APPT · 48 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 48 m² 132 000 €2 750 €/m² 2 750 €

20/02/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 20/02/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 127 000 €4 704 €/m² 4 704 €

14/02/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 14/02/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 000 €3 889 €/m² 3 889 €

17/02/2017 n° 40 · Appartement · 1 p. 17/02/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €

20/10/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 20/10/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 000 €3 085 €/m² 3 085 €

29/09/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 29/09/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 270 500 €3 705 €/m² 3 705 €

21/07/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 21/07/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €

12/07/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 12/07/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 280 000 €4 179 €/m² 4 179 €

02/06/2016 n° 40 · Appartement · 1 p. 02/06/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 82 000 €2 733 €/m² 2 733 €

30/11/2015 n° 40 · Appartement · 1 p. 30/11/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 127 820 €4 123 €/m² 4 123 €

11/06/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 11/06/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 173 000 €3 844 €/m² 3 844 €

06/03/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 06/03/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

14/01/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 14/01/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 253 000 €4 288 €/m² 4 288 €

15/12/2014 n° 40 · Appartement · 2 p. 15/12/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 000 €3 750 €/m² 3 750 €

15/01/2014 n° 40 · Appartement · 2 p. 15/01/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 137 500 €2 926 €/m² 2 926 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Avenue Saint Barthelemy, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−22 %3 222 €/m²Appt 60 m² · 17 ventes · 2026 n° 33−23 %3 194 €/m²Appt 60 m² · 14 ventes · 2025 n° 35−5 %3 918 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2025 n° 45−8 %3 796 €/m²Appt 36 m² · 9 ventes · 2025 n° 47 T+41 %5 862 €/m²Maison 58 m² · vendu 2016 n° 51−20 %3 333 €/m²Appt 71 m² · 7 ventes · 2022

AVENUE SAINT BARTHELEMYMÉDIANE DE LA RUE 4 146 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−8 %3 814 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2023 n° 32−14 %3 550 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2020 n° 34+9 %4 507 €/m²Appt 69 m² · 25 ventes · 2026 n° 38+21 %5 000 €/m²Maison 81 m² · vendu 2020

n° 40VOUS ÊTES ICI3 844 €/m²33 ventes · dernière 2025

n° 42−7 %3 844 €/m²Appt 53 m² · 8 ventes · 2026 n° 52−17 %3 433 €/m²Appt 31 m² · 10 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Avenue Saint Barthelemy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 506 € 6 711 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 688 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 AV SAINT AUGUSTIN 65 m² 265 980 € 4 092 €

47 AV SAINT AUGUSTIN 65 m² 234 975 € 3 615 €

2 B AV SAINTE MARGUERITE 68 m² 239 020 € 3 515 €

4 AV SAINTE MARGUERITE 68 m² 245 004 € 3 603 €

2 AV SAINTE MARGUERITE 72 m² 241 992 € 3 361 €

4 AV SAINTE MARGUERITE 57 m² 382 527 € 6 711 €

2 B AV SAINTE MARGUERITE 57 m² 356 364 € 6 252 €

4 B AV SAINTE MARGUERITE 81 m² 121 986 € 1 506 €

4 B AV SAINTE MARGUERITE 30 m² 107 010 € 3 567 €

2 AV SAINTE MARGUERITE 72 m² 120 024 € 1 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 506 € à 6 711 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Saint-Augustin

Fourchette courante2 958 – 3 999 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Saint-Augustin ↗

Carras

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune101ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-14 %

Voir Carras ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-10 %

Rendement brut4.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

870 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue Saint Barthelemy258 ventes depuis 2014 · 4 146 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarras1 157 ventes · 3 547 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 144 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue Saint Barthelemy à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 829 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue Saint Barthelemy a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2025, appartement de 48 m² à 225 000 €, soit 4 688 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Barthelemy ?

Oui : 4 688 €/m² contre 4 146 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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