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France › Nice › Carabacel › Avenue Saint Barthelemy › n° 52

52 Avenue Saint Barthelemy, Nice

Vendu 115 000 € (3 710 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 0600011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 523 382 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Saint Barthelemy4 146 €/m² 258 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Carabacel4 949 €/m² 763 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Nice5 308 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 258 ventes dans la rue
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Calée sur 3 158 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ED0153
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX4
LOGEMENTS24
Dernière vente : 3 710 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Avenue Saint Barthelemy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 759 € À 5 707 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/06/2026 n° 52 · Appartement · 2 p. 15/06/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 000 €3 710 €/m² 3 710 €
09/09/2025 n° 52 · Appartement · 2 p. 09/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €
24/10/2024 n° 52 · Appartement · 2 p. 24/10/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 165 500 €5 707 €/m² 5 707 €
18/04/2024 n° 52 · Appartement · 2 p. 18/04/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 114 100 €3 934 €/m² 3 934 €
16/02/2024 n° 52 · Appartement · 2 p. 16/02/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 96 600 €3 220 €/m² 3 220 €
08/12/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 08/12/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 80 000 €2 759 €/m² 2 759 €
05/03/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 05/03/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 114 000 €4 385 €/m² 4 385 €
28/06/2019 n° 52 · Appartement · 2 p. 28/06/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 115 000 €3 382 €/m² 3 382 €
11/09/2018 n° 52 · Appartement · 2 p. 11/09/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 80 000 €2 963 €/m² 2 963 €
03/05/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 03/05/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 108 000 €3 484 €/m² 3 484 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 000 € 13 616 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 710 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV DU BOIS 121 m² 385 022 € 3 182 €
60 AV EMILE BIECKERT 91 m² 617 981 € 6 791 €
60 AV EMILE BIECKERT 35 m² 175 000 € 5 000 €
60 AV EMILE BIECKERT 69 m² 424 005 € 6 145 €
4 AV DE PICARDIE 64 m² 243 776 € 3 809 €
4 AV DE PICARDIE 64 m² 465 024 € 7 266 €
3 AV D ALSACE 185 m² 2 518 960 € 13 616 €
3 AV D ALSACE 89 m² 410 023 € 4 607 €
3 AV D ALSACE 89 m² 491 992 € 5 528 €
3 AV D ALSACE 75 m² 277 200 € 3 696 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 13 616 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Emile Bieckert
Fourchette courante5 038 – 7 023 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Emile Bieckert ↗
Carabacel
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune16ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-7 %
Voir Carabacel ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+15 %
Rendement brut3.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
562 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue Saint Barthelemy258 ventes depuis 2014 · 4 146 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarabacel763 ventes · 4 949 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 308 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue Saint Barthelemy à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 710 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue Saint Barthelemy a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 31 m² à 115 000 €, soit 3 710 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Barthelemy ?

Non : 3 710 €/m² contre 4 146 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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