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France › Nice › Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda › Avenue Saint Barthelemy › n° 34

34 Avenue Saint Barthelemy, Nice

Vendu 326 000 € (4 725 €/m²) en 2026 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 0600014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 344 507 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Avenue Saint Barthelemy4 146 €/m² 258 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda3 867 €/m² 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Nice4 565 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 258 ventes dans la rue
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Calée sur 4 164 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EB0238
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX7
LOGEMENTS49
Dernière vente : 4 725 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Avenue Saint Barthelemy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 386 € À 5 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2026 n° 34 · Appartement · 3 p. 05/06/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 326 000 €4 725 €/m² 4 725 €
08/04/2026 n° 34 · Appartement · 3 p. 08/04/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 290 000 €4 203 €/m² 4 203 €
09/01/2026 n° 34 · Appartement · 3 p. 09/01/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 323 000 €4 821 €/m² 4 821 €
05/08/2025 n° 34 · Appartement · 4 p. 05/08/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 470 000 €4 947 €/m² 4 947 €
19/03/2025 n° 34 · Appartement · 2 p. 19/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 240 000 €5 455 €/m² 5 455 €
16/12/2024 n° 34 · Appartement · 3 p. 16/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 391 000 €5 750 €/m² 5 750 €
30/10/2024 n° 34 · Appartement · 2 p. 30/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 225 000 €5 000 €/m² 5 000 €
25/03/2024 n° 34 · Appartement · 2 p. 25/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 213 000 €4 733 €/m² 4 733 €
07/12/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 07/12/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 239 000 €4 878 €/m² 4 878 €
21/11/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 21/11/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 152 000 €3 455 €/m² 3 455 €
11/09/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 11/09/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 178 000 €4 045 €/m² 4 045 €
02/06/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 02/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 206 500 €4 693 €/m² 4 693 €
14/04/2023 n° 34 · Appartement · 3 p. 14/04/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 302 000 €4 507 €/m² 4 507 €
07/12/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 07/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 206 207 €4 687 €/m² 4 687 €
19/10/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 19/10/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 204 900 €4 657 €/m² 4 657 €
27/07/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 290 000 €4 265 €/m² 4 265 €
10/12/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 10/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 197 000 €4 477 €/m² 4 477 €
08/01/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 08/01/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 192 000 €4 364 €/m² 4 364 €
20/11/2019 n° 34 · Appartement · 3 p. 20/11/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 237 000 €3 386 €/m² 3 386 €
12/07/2019 n° 34 · Appartement · 3 p. 12/07/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 262 000 €3 797 €/m² 3 797 €
12/07/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 12/07/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 220 000 €5 000 €/m² 5 000 €
12/09/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 12/09/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 000 €3 864 €/m² 3 864 €
23/05/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 23/05/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 253 000 €3 776 €/m² 3 776 €
02/12/2016 n° 34 · Appartement · 2 p. 02/12/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 210 000 €4 773 €/m² 4 773 €
17/06/2016 n° 34 · Appartement · 2 p. 17/06/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 238 700 €3 563 €/m² 3 563 €
24/03/2016 n° 34 · Appartement · 2 p. 24/03/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 184 000 €4 089 €/m² 4 089 €
06/05/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 06/05/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 228 000 €3 403 €/m² 3 403 €
05/05/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 05/05/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 174 000 €3 867 €/m² 3 867 €
Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 707 € 5 874 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 725 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 AV ROMAIN ROLLAND 56 m² 225 008 € 4 018 €
12 AV ROMAIN ROLLAND 25 m² 134 000 € 5 360 €
12 AV ROMAIN ROLLAND 26 m² 119 132 € 4 582 €
12 AV ROMAIN ROLLAND 28 m² 123 060 € 4 395 €
12 AV ROMAIN ROLLAND 17 m² 93 993 € 5 529 €
36 AV VILLERMONT 68 m² 376 992 € 5 544 €
8 AV ROMAIN ROLLAND 77 m² 349 965 € 4 545 €
8 AV ROMAIN ROLLAND 64 m² 349 888 € 5 467 €
8 AV ROMAIN ROLLAND 71 m² 339 025 € 4 775 €
36 AV VILLERMONT 68 m² 399 432 € 5 874 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 707 € à 5 874 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Villermont
Fourchette courante4 177 – 5 944 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Villermont ↗
Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune71ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-1 %
Rendement brut5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 326 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 251 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEAvenue Saint Barthelemy258 ventes depuis 2014 · 4 146 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJeanne d'Arc-Fuon-Cauda554 ventes · 3 867 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 565 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Avenue Saint Barthelemy à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 725 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Avenue Saint Barthelemy a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 69 m² à 326 000 €, soit 4 725 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Barthelemy ?

Oui : 4 725 €/m² contre 4 146 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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