France › Nice › Saint-Barthélemy › Avenue Saint Barthelemy › n° 31

31 Avenue Saint Barthelemy, Nice

Vendu 195 612 € (3 260 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0610021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 222 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Saint Barthelemy4 146 €/m² 258 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Saint-Barthélemy3 703 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Nice4 365 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 258 ventes dans la rue

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Calée sur 3 583 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EB0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX7

LOGEMENTS30

Dernière vente : 3 260 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 31 Avenue Saint Barthelemy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 500 € À 5 417 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/02/2026 n° 31 · Appartement · 2 p. 06/02/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 195 612 €3 260 €/m² 3 260 €

09/09/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 09/09/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 330 000 €3 976 €/m² 3 976 €

29/10/2024 n° 31 · Appartement · 1 p. 29/10/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 195 000 €5 417 €/m² 5 417 €

07/05/2024 n° 31 · Appartement · 1 p. 07/05/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 118 000 €3 278 €/m² 3 278 €

30/01/2024 n° 31 · Appartement · 1 p. 30/01/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 99 000 €3 094 €/m² 3 094 €

03/02/2023 n° 31 · Appartement · 1 p. 03/02/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 75 000 €3 125 €/m² 3 125 €

22/12/2020 n° 31 · Appartement · 1 p. 22/12/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 160 000 €4 444 €/m² 4 444 €

08/10/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 08/10/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €

22/11/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 22/11/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 124 000 €2 175 €/m² 2 175 €

08/06/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 08/06/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 268 000 €3 229 €/m² 3 229 €

07/12/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 07/12/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 290 000 €3 222 €/m² 3 222 €

23/10/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 23/10/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €

13/01/2017 n° 31 · Appartement · 1 p. 13/01/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 132 000 €3 882 €/m² 3 882 €

01/12/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 01/12/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

01/04/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 01/04/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 183 300 €2 208 €/m² 2 208 €

14/08/2014 n° 31 · Appartement · 1 p. 14/08/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €

26/05/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 26/05/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 277 000 €4 262 €/m² 4 262 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Avenue Saint Barthelemy, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−4 %3 983 €/m²Appt 27 m² · 31 ventes · 2026 n° 21+28 %5 313 €/m²Maison 160 m² · vendu 2015 n° 27+8 %4 478 €/m²Appt 134 m² · vendu 2015

n° 31VOUS ÊTES ICI3 222 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 33−23 %3 194 €/m²Appt 60 m² · 14 ventes · 2025 n° 35−5 %3 918 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2025

AVENUE SAINT BARTHELEMYMÉDIANE DE LA RUE 4 146 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−18 %3 398 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2022 n° 30−8 %3 814 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2023 n° 32−14 %3 550 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2020 n° 34+9 %4 507 €/m²Appt 69 m² · 25 ventes · 2026 n° 38+21 %5 000 €/m²Maison 81 m² · vendu 2020 n° 40−7 %3 867 €/m²Appt 48 m² · 33 ventes · 2025 n° 42−7 %3 844 €/m²Appt 53 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Avenue Saint Barthelemy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 857 € 6 269 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 260 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 AV SAINT BARTHELEMY 44 m² 206 492 € 4 693 €

34 AV SAINT BARTHELEMY 44 m² 152 020 € 3 455 €

34 AV SAINT BARTHELEMY 67 m² 301 969 € 4 507 €

34 AV SAINT BARTHELEMY 44 m² 192 016 € 4 364 €

34 AV SAINT BARTHELEMY 44 m² 240 020 € 5 455 €

34 AV SAINT BARTHELEMY 44 m² 204 908 € 4 657 €

34 AV SAINT BARTHELEMY 44 m² 177 980 € 4 045 €

34 AV SAINT BARTHELEMY 45 m² 225 000 € 5 000 €

34 AV SAINT BARTHELEMY 44 m² 196 988 € 4 477 €

34 AV SAINT BARTHELEMY 45 m² 212 985 € 4 733 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 6 269 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Saint-Barthélemy

Fourchette courante3 623 – 4 998 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Saint-Barthélemy

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune93ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-15 %

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Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-5 %

Rendement brut5.1 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 196 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 087 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEAvenue Saint Barthelemy258 ventes depuis 2014 · 4 146 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Barthélemy703 ventes · 3 703 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 365 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Avenue Saint Barthelemy à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 260 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 583 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Avenue Saint Barthelemy a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2026, appartement de 60 m² à 195 612 €, soit 3 260 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Barthelemy ?

Non : 3 260 €/m² contre 4 146 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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