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France › Nice › Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur › Avenue Saint Augustin › n° 47

47 Avenue Saint Augustin, Nice

Vendu 266 000 € (4 092 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 0600025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 473 209 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Saint Augustin3 270 €/m² 563 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur4 043 €/m² 744 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Nice4 907 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 765 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NW0237
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 092 €/m² en 2021 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Avenue Saint Augustin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 468 € À 4 092 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/11/2021 n° 47 · Appartement · 3 p. 16/11/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 266 000 €4 092 €/m² 4 092 €
20/09/2021 n° 47 · Appartement · 3 p. 20/09/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 235 000 €3 615 €/m² 3 615 €
18/12/2019 n° 47 · Appartement · 3 p. 18/12/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 190 000 €2 468 €/m² 2 468 €
09/08/2019 n° 47 · Appartement · 4 p. 09/08/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 292 000 €3 209 €/m² 3 209 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
752 € 6 690 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 092 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 AV PIERRE LOTI 51 m² 231 999 € 4 549 €
51 AV DE SAVOIE 63 m² 192 024 € 3 048 €
55 AV DE SAVOIE 60 m² 175 020 € 2 917 €
19 AV PIERRE LOTI 102 m² 76 704 € 752 €
20 AV PIERRE LOTI 33 m² 207 999 € 6 303 €
11 AV DE PROVENCE 192 m² 724 992 € 3 776 €
21 AV PIERRE LOTI 107 m² 500 011 € 4 673 €
8 AV PIERRE LOTI 70 m² 290 010 € 4 143 €
1 AV RATTI 73 m² 272 436 € 3 732 €
1 AV RATTI 35 m² 181 125 € 5 175 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 752 € à 6 690 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Savoie
Fourchette courante3 353 – 5 037 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2024
Voir Avenue de Savoie ↗
Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune60ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+7 %
Rendement brut5.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 266 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 178 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUEAvenue Saint Augustin563 ventes depuis 2014 · 3 270 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Rosalie-Arbre Inférieur744 ventes · 4 043 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 907 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Avenue Saint Augustin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 092 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 765 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Avenue Saint Augustin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/11/2021, appartement de 65 m² à 266 000 €, soit 4 092 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Augustin ?

Oui : 4 092 €/m² contre 3 270 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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