France › Nice › Carras › Avenue Saint Barthelemy › n° 33

33 Avenue Saint Barthelemy, Nice

Vendu 238 000 € (3 967 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 062004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 077 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue Saint Barthelemy4 146 €/m² 258 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Carras3 547 €/m² 1 157 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nice4 056 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 258 ventes dans la rue

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Calée sur 1 798 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EB0024 + EB0034 + EC0445

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX8

LOGEMENTS38

Dernière vente : 3 967 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Avenue Saint Barthelemy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 278 € À 3 967 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/02/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 18/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 238 000 €3 967 €/m² 3 967 €

19/06/2024 n° 33 · Appartement · 3 p. 19/06/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 220 000 €2 857 €/m² 2 857 €

09/03/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 09/03/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 239 000 €3 855 €/m² 3 855 €

24/08/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 24/08/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 223 000 €3 379 €/m² 3 379 €

11/03/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 11/03/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 236 700 €3 035 €/m² 3 035 €

22/12/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 230 000 €3 594 €/m² 3 594 €

08/07/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 08/07/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 255 000 €3 312 €/m² 3 312 €

07/06/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 07/06/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 169 220 €3 318 €/m² 3 318 €

07/06/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 07/06/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €

05/02/2018 n° 33 · Appartement · 3 p. 05/02/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 195 000 €2 438 €/m² 2 438 €

07/04/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 07/04/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €

07/10/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 07/10/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 180 000 €2 278 €/m² 2 278 €

05/10/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 05/10/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 167 000 €2 930 €/m² 2 930 €

14/02/2014 n° 33 · Appartement · 2 p. 14/02/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 145 000 €2 843 €/m² 2 843 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue Saint Barthelemy, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+28 %5 313 €/m²Maison 160 m² · vendu 2015 n° 27+8 %4 478 €/m²Appt 134 m² · vendu 2015 n° 31−22 %3 222 €/m²Appt 60 m² · 17 ventes · 2026

n° 33VOUS ÊTES ICI3 077 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 35−5 %3 918 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2025 n° 45−8 %3 796 €/m²Appt 36 m² · 9 ventes · 2025

AVENUE SAINT BARTHELEMYMÉDIANE DE LA RUE 4 146 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−18 %3 398 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2022 n° 30−8 %3 814 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2023 n° 32−14 %3 550 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2020 n° 34+9 %4 507 €/m²Appt 69 m² · 25 ventes · 2026 n° 38+21 %5 000 €/m²Maison 81 m² · vendu 2020 n° 40−7 %3 867 €/m²Appt 48 m² · 33 ventes · 2025 n° 42−7 %3 844 €/m²Appt 53 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Avenue Saint Barthelemy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 204 € 5 419 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 967 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 AV SAINT AUGUSTIN 56 m² 214 984 € 3 839 €

51 AV SAINT AUGUSTIN 78 m² 251 004 € 3 218 €

51 AV SAINT AUGUSTIN 43 m² 190 017 € 4 419 €

55 AV SAINT AUGUSTIN 71 m² 179 985 € 2 535 €

57 AV SAINT AUGUSTIN 17 m² 89 998 € 5 294 €

57 AV SAINT AUGUSTIN 16 m² 75 008 € 4 688 €

49 B AV SAINT AUGUSTIN 177 m² 649 944 € 3 672 €

20 AV DOCTEUR ROUX 55 m² 191 180 € 3 476 €

20 AV DOCTEUR ROUX 55 m² 269 005 € 4 891 €

59 AV SAINT AUGUSTIN 53 m² 179 988 € 3 396 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 204 € à 5 419 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Saint-Augustin

Fourchette courante2 958 – 3 971 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

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Carras

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune101ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-13 %

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Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-12 %

Rendement brut5.1 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 238 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 087 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEAvenue Saint Barthelemy258 ventes depuis 2014 · 4 146 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarras1 157 ventes · 3 547 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 056 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Avenue Saint Barthelemy à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 967 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 798 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Avenue Saint Barthelemy a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2025, appartement de 60 m² à 238 000 €, soit 3 967 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Barthelemy ?

Non : 3 967 €/m² contre 4 146 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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