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France › Nice › Carabacel › Avenue Saint Barthelemy › n° 35

35 Avenue Saint Barthelemy, Nice

Vendu 228 000 € (2 923 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 0600029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 353 702 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Saint Barthelemy4 146 €/m² 258 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Carabacel4 949 €/m² 763 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Nice5 266 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 258 ventes dans la rue
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Calée sur 3 165 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EB0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX8
LOGEMENTS38
Dernière vente : 2 923 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Avenue Saint Barthelemy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 923 € À 6 269 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 11/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 228 000 €2 923 €/m² 2 923 €
01/08/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 01/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 174 000 €3 702 €/m² 3 702 €
22/07/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 22/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 326 000 €6 269 €/m² 6 269 €
30/05/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 30/05/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 215 000 €4 135 €/m² 4 135 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 916 € 9 129 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 923 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 BD CIMIEZ 83 m² 325 028 € 3 916 €
70 AV EMILE BIECKERT 90 m² 406 530 € 4 517 €
70 AV EMILE BIECKERT 88 m² 480 040 € 5 455 €
33 AV EMILE BIECKERT 87 m² 656 589 € 7 547 €
33 AV EMILE BIECKERT 87 m² 509 994 € 5 862 €
31 AV EMILE BIECKERT 75 m² 336 675 € 4 489 €
31 AV EMILE BIECKERT 35 m² 250 985 € 7 171 €
31 AV EMILE BIECKERT 46 m² 244 996 € 5 326 €
31 AV EMILE BIECKERT 56 m² 306 824 € 5 479 €
31 AV EMILE BIECKERT 112 m² 605 024 € 5 402 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 916 € à 9 129 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Emile Bieckert
Fourchette courante5 038 – 7 023 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Emile Bieckert ↗
Carabacel
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune16ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-6 %
Voir Carabacel ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+14 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 228 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 414 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEAvenue Saint Barthelemy258 ventes depuis 2014 · 4 146 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarabacel763 ventes · 4 949 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 266 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Avenue Saint Barthelemy à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Avenue Saint Barthelemy a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 78 m² à 228 000 €, soit 2 923 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Barthelemy ?

Non : 2 923 €/m² contre 4 146 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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