France › Nice › Vieux Nice-Visitation › Avenue Saint Augustin › n° 81

81 Avenue Saint Augustin, Nice

Vendu 196 000 € (3 379 €/m²) en 2026 · 67 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 063003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 812 500 €/m² 67 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Saint Augustin3 270 €/m² 563 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Vieux Nice-Visitation4 400 €/m² 814 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Nice5 667 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 4 060 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NX0023

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX8

LOGEMENTS94

Dernière vente : 3 379 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Avenue Saint Augustin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 862 € À 3 644 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2026 n° 81 · Appartement · 3 p. 17/06/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 196 000 €3 379 €/m² 3 379 €

04/05/2026 n° 81 · Appartement · 3 p. 04/05/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 182 000 €3 033 €/m² 3 033 €

19/01/2026 n° 81 · Appartement · 3 p. 19/01/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 192 000 €3 310 €/m² 3 310 €

27/05/2025 n° 81 · Appartement · 3 p. 27/05/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 143 000 €2 466 €/m² 2 466 €

22/04/2025 n° 81 · Appartement · 3 p. 22/04/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 190 000 €3 276 €/m² 3 276 €

31/05/2024 n° 81 · Appartement · 3 p. 31/05/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 50 000 €862 €/m² 862 €

31/05/2024 n° 81 · Appartement · 3 p. 31/05/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 170 000 €2 931 €/m² 2 931 €

05/01/2024 n° 81 · Appartement · 3 p. 05/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

20/12/2023 n° 81 · Appartement · 3 p. 20/12/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 170 000 €2 982 €/m² 2 982 €

02/03/2023 n° 81 · Appartement · 2 p. 02/03/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €

01/02/2023 n° 81 · Appartement · 3 p. 01/02/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 189 500 €3 267 €/m² 3 267 €

31/01/2022 n° 81 · Appartement · 2 p. 31/01/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 104 500 €2 375 €/m² 2 375 €

19/02/2021 n° 81 · Appartement · 3 p. 19/02/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 109 000 €1 879 €/m² 1 879 €

11/12/2020 n° 81 · Appartement · 3 p. 11/12/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 160 000 €2 712 €/m² 2 712 €

30/10/2020 n° 81 · Appartement · 3 p. 30/10/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 190 000 €3 276 €/m² 3 276 €

28/10/2020 n° 81 · Appartement · 3 p. 28/10/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €

21/09/2020 n° 81 · Appartement · 3 p. 21/09/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 138 000 €2 379 €/m² 2 379 €

25/11/2019 n° 81 · Appartement · 3 p. 25/11/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 160 000 €2 759 €/m² 2 759 €

23/10/2019 n° 81 · Appartement · 3 p. 23/10/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 168 000 €2 897 €/m² 2 897 €

02/10/2019 n° 81 · Appartement · 3 p. 02/10/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €

31/07/2019 n° 81 · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 137 000 €2 362 €/m² 2 362 €

03/07/2019 n° 81 · Appartement · 3 p. 03/07/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 190 000 €3 276 €/m² 3 276 €

27/06/2019 n° 81 · Appartement · 3 p. 27/06/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 127 000 €2 190 €/m² 2 190 €

28/05/2019 n° 81 · Appartement · 3 p. 28/05/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 191 000 €3 183 €/m² 3 183 €

27/05/2019 n° 81 · Appartement · 3 p. 27/05/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 133 000 €2 217 €/m² 2 217 €

17/05/2019 n° 81 · Appartement · 3 p. 17/05/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €

15/01/2019 n° 81 · Appartement 15/01/2019 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 150 000 €1 293 €/m² 1 293 €

30/10/2018 n° 81 · Appartement · 2 p. 30/10/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 164 000 €3 644 €/m² 3 644 €

12/09/2018 n° 81 · Appartement · 3 p. 12/09/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 97 000 €1 672 €/m² 1 672 €

28/08/2018 n° 81 · Appartement · 2 p. 28/08/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 107 500 €2 389 €/m² 2 389 €

20/07/2018 n° 81 · Appartement · 3 p. 20/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 181 000 €3 017 €/m² 3 017 €

09/02/2018 n° 81 · Appartement · 3 p. 09/02/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 188 000 €3 186 €/m² 3 186 €

26/01/2018 n° 81 · Appartement · 3 p. 26/01/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 135 000 €2 328 €/m² 2 328 €

22/12/2017 n° 81 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 175 000 €3 017 €/m² 3 017 €

15/11/2017 n° 81 · Appartement · 3 p. 15/11/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 178 000 €3 069 €/m² 3 069 €

14/09/2017 n° 81 · Appartement · 3 p. 14/09/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 65 000 €1 121 €/m² 1 121 €

06/07/2017 n° 81 · Appartement · 3 p. 06/07/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 135 000 €2 328 €/m² 2 328 €

12/05/2017 n° 81 · Appartement · 2 p. 12/05/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

04/05/2017 n° 81 · Appartement · 2 p. 04/05/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 80 000 €2 162 €/m² 2 162 €

14/03/2017 n° 81 · Appartement · 3 p. 14/03/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 165 000 €2 845 €/m² 2 845 €

02/03/2017 n° 81 · Appartement · 3 p. 02/03/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 165 000 €2 845 €/m² 2 845 €

10/02/2017 n° 81 · Appartement · 3 p. 10/02/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 126 000 €2 100 €/m² 2 100 €

07/02/2017 n° 81 · Appartement · 1 p. 07/02/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €

26/01/2017 n° 81 · Appartement · 2 p. 26/01/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 83 000 €2 075 €/m² 2 075 €

18/01/2017 n° 81 · Appartement · 2 p. 18/01/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 250 €2 256 €/m² 2 256 €

12/01/2017 n° 81 · Appartement · 2 p. 12/01/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 98 000 €1 922 €/m² 1 922 €

12/01/2017 n° 81 · Appartement · 2 p. 12/01/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 80 750 €2 182 €/m² 2 182 €

20/12/2016 n° 81 · Appartement · 2 p. 20/12/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 83 000 €2 075 €/m² 2 075 €

07/12/2016 n° 81 · Appartement 07/12/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 181 500 €2 297 €/m² 2 297 €

18/10/2016 n° 81 · Appartement · 2 p. 18/10/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 98 800 €1 937 €/m² 1 937 €

13/10/2016 n° 81 · Appartement · 3 p. 13/10/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 107 500 €1 853 €/m² 1 853 €

14/09/2016 n° 81 · Appartement · 3 p. 14/09/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 146 000 €2 517 €/m² 2 517 €

16/08/2016 n° 81 · Appartement · 2 p. 16/08/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 136 000 €3 163 €/m² 3 163 €

22/07/2016 n° 81 · Appartement · 1 p. 22/07/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 000 €2 885 €/m² 2 885 €

01/03/2016 n° 81 · Appartement · 3 p. 01/03/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 123 000 €2 121 €/m² 2 121 €

21/12/2015 n° 81 · Appartement · 2 p. 21/12/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 157 500 €2 716 €/m² 2 716 €

13/11/2015 n° 81 · Appartement · 3 p. 13/11/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 137 000 €2 404 €/m² 2 404 €

22/10/2015 n° 81 · Appartement · 2 p. 22/10/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 118 000 €2 622 €/m² 2 622 €

03/08/2015 n° 81 · Appartement · 3 p. 03/08/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/05/2015 n° 81 · Appartement · 2 p. 29/05/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 123 000 €2 733 €/m² 2 733 €

24/04/2015 n° 81 · Appartement · 3 p. 24/04/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 129 000 €2 263 €/m² 2 263 €

23/04/2015 n° 81 · Appartement · 3 p. 23/04/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €

11/03/2015 n° 81 · Appartement · 3 p. 11/03/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 159 500 €2 750 €/m² 2 750 €

20/11/2014 n° 81 · Appartement · 3 p. 20/11/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 137 000 €2 362 €/m² 2 362 €

25/09/2014 n° 81 · Appartement · 3 p. 25/09/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 111 000 €1 947 €/m² 1 947 €

28/07/2014 n° 81 · Appartement · 3 p. 28/07/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

24/07/2014 n° 81 · Appartement · 2 p. 24/07/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 153 000 €3 400 €/m² 3 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 67 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 67

Avenue Saint Augustin, numéro par numéro

48 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 79 n° 83 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 59−19 %2 642 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2025 n° 65−4 %3 153 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2025 n° 67−5 %3 099 €/m²Appt 142 m² · vendu 2022 n° 67 B−2 %3 205 €/m²Appt 117 m² · vendu 2021 n° 73−10 %2 956 €/m²Appt 79 m² · 14 ventes · 2026 n° 77+18 %3 850 €/m²Appt 23 m² · 19 ventes · 2025 n° 79−18 %2 691 €/m²Appt 56 m² · 93 ventes · 2025

n° 81VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²67 ventes · dernière 2026

n° 83−1 %3 237 €/m²Appt 42 m² · 10 ventes · 2025 n° 85−7 %3 033 €/m²Appt 42 m² · 15 ventes · 2026 n° 87−28 %2 368 €/m²Appt 77 m² · 23 ventes · 2026 n° 95−23 %2 526 €/m²Appt 51 m² · 18 ventes · 2024 n° 103lot atypique27 907 €/m²Maison 129 m² · vendu 2025

AVENUE SAINT AUGUSTINMÉDIANE DE LA RUE 3 270 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 48 adresses vendues Avenue Saint Augustin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 525 € 9 259 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 379 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE SAINT AUGUSTIN 27 m² 249 993 € 9 259 €

5 RUE SAINT AUGUSTIN 26 m² 123 110 € 4 735 €

5 RUE SAINT AUGUSTIN 20 m² 161 500 € 8 075 €

3 RUE SAINT AUGUSTIN 29 m² 215 006 € 7 414 €

1 RUE SAINT AUGUSTIN 20 m² 143 000 € 7 150 €

1 RUE SAINT AUGUSTIN 20 m² 149 000 € 7 450 €

1 RUE SAINT AUGUSTIN 25 m² 171 450 € 6 858 €

5 RLE SAINT AUGUSTIN 25 m² 185 000 € 7 400 €

1 RLE SAINT MARTIN 37 m² 215 007 € 5 811 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 525 € à 9 259 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Augustin

Fourchette courante6 076 – 7 667 €/m²

vs commune+29 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint-Augustin ↗

Vieux Nice-Visitation

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune44ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-22 %

Voir Vieux Nice-Visitation ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+23 %

Rendement brut3.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 196 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 051 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUEAvenue Saint Augustin563 ventes depuis 2014 · 3 270 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Nice-Visitation814 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Avenue Saint Augustin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 379 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 060 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Avenue Saint Augustin a-t-il été vendu ?

67 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 58 m² à 196 000 €, soit 3 379 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Augustin ?

Oui : 3 379 €/m² contre 3 270 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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