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France › Nice › Saint-Philippe › Avenue Saint Augustin › n° 65

65 Avenue Saint Augustin, Nice

Vendu 247 000 € (3 632 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 0600011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 653 100 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Saint Augustin3 270 €/m² 563 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Saint-Philippe3 809 €/m² 542 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Nice4 543 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 895 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NX0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX5
LOGEMENTS34
Dernière vente : 3 632 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Avenue Saint Augustin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 450 € À 3 632 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2025 n° 65 · Appartement · 3 p. 20/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 247 000 €3 632 €/m² 3 632 €
17/04/2023 n° 65 · Appartement · 1 p. 17/04/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 62 000 €3 100 €/m² 3 100 €
07/12/2021 n° 65 · Appartement · 1 p. 07/12/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 49 000 €2 450 €/m² 2 450 €
21/09/2021 n° 65 · Appartement · 2 p. 21/09/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 125 000 €3 205 €/m² 3 205 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 987 € 13 980 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 632 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 AV DU DAUPHINE 48 m² 235 008 € 4 896 €
67 AV DU DAUPHINE 47 m² 274 997 € 5 851 €
63 AV DU DAUPHINE 101 m² 488 436 € 4 836 €
59 AV DU DAUPHINE 189 m² 999 999 € 5 291 €
61 AV DU DAUPHINE 165 m² 770 055 € 4 667 €
61 AV DU DAUPHINE 85 m² 570 010 € 6 706 €
61 AV DU DAUPHINE 16 m² 75 008 € 4 688 €
61 AV DU DAUPHINE 90 m² 927 990 € 10 311 €
61 AV DU DAUPHINE 98 m² 1 256 752 € 12 824 €
61 AV DU DAUPHINE 87 m² 617 961 € 7 103 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 987 € à 13 980 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Dauphiné
Fourchette courante3 919 – 7 141 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Dauphiné ↗
Saint-Philippe
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune79ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Saint-Philippe ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-1 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 247 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 232 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUEAvenue Saint Augustin563 ventes depuis 2014 · 3 270 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Philippe542 ventes · 3 809 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 543 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Avenue Saint Augustin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 895 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Avenue Saint Augustin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2025, appartement de 68 m² à 247 000 €, soit 3 632 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Augustin ?

Oui : 3 632 €/m² contre 3 270 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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