France › Nice › Clemenceau › Avenue Saint Augustin › n° 79

79 Avenue Saint Augustin, Nice

Vendu 190 000 € (3 393 €/m²) en 2025 · 88 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 060004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 792 714 €/m² 88 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Saint Augustin3 273 €/m² 551 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Clemenceau4 146 €/m² 1 130 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Nice5 570 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

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Calée sur 6 305 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NX0025

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX9

LOGEMENTS179

Dernière vente : 3 393 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Avenue Saint Augustin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 477 € À 4 040 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/11/2025 n° 79 · Appartement · 3 p. 13/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 190 000 €3 393 €/m² 3 393 €

24/07/2025 n° 79 · Appartement · 3 p. 24/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 185 000 €3 304 €/m² 3 304 €

04/07/2025 n° 79 · Appartement · 2 p. 04/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €

23/06/2025 n° 79 · Appartement · 2 p. 23/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 000 €3 864 €/m² 3 864 €

28/05/2025 n° 79 · Appartement · 4 p. 28/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 189 000 €2 779 €/m² 2 779 €

05/05/2025 n° 79 · Appartement · 3 p. 05/05/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 194 350 €3 471 €/m² 3 471 €

05/05/2025 n° 79 · Appartement · 3 p. 05/05/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 172 000 €3 071 €/m² 3 071 €

24/04/2025 n° 79 · Appartement · 2 p. 24/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 116 600 €2 712 €/m² 2 712 €

26/11/2024 n° 79 · Appartement · 2 p. 26/11/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 110 000 €2 500 €/m² 2 500 €

31/10/2024 n° 79 · Appartement · 3 p. 31/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €

28/08/2024 n° 79 · Appartement · 3 p. 28/08/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 190 000 €3 393 €/m² 3 393 €

06/08/2024 n° 79 · Appartement · 2 p. 06/08/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €

18/07/2024 n° 79 · Appartement · 3 p. 18/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 162 700 €2 905 €/m² 2 905 €

25/06/2024 n° 79 · Appartement · 3 p. 25/06/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 130 000 €2 321 €/m² 2 321 €

16/05/2024 n° 79 · Appartement · 3 p. 16/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 202 000 €4 040 €/m² 4 040 €

11/03/2024 n° 79 · Appartement · 3 p. 11/03/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 102 000 €1 821 €/m² 1 821 €

15/01/2024 n° 79 · Appartement · 3 p. 15/01/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 198 000 €3 536 €/m² 3 536 €

23/05/2023 n° 79 · Appartement · 4 p. 23/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 230 000 €3 433 €/m² 3 433 €

24/01/2023 n° 79 · Appartement · 3 p. 24/01/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 178 200 €3 427 €/m² 3 427 €

29/09/2022 n° 79 · Appartement · 3 p. 29/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 162 560 €2 956 €/m² 2 956 €

17/08/2022 n° 79 · Appartement · 3 p. 17/08/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 190 000 €3 393 €/m² 3 393 €

12/07/2022 n° 79 · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 183 000 €3 660 €/m² 3 660 €

31/05/2022 n° 79 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 153 800 €2 796 €/m² 2 796 €

03/05/2022 n° 79 · Appartement · 2 p. 03/05/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 132 000 €3 143 €/m² 3 143 €

19/11/2021 n° 79 · Appartement · 3 p. 19/11/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €

21/10/2021 n° 79 · Appartement · 3 p. 21/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

03/09/2021 n° 79 · Appartement · 3 p. 03/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 173 000 €3 460 €/m² 3 460 €

07/07/2021 n° 79 · Appartement · 3 p. 07/07/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 148 000 €2 691 €/m² 2 691 €

10/05/2021 n° 79 · Appartement · 3 p. 10/05/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 202 500 €3 616 €/m² 3 616 €

15/03/2021 n° 79 · Appartement · 2 p. 15/03/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 65 000 €1 477 €/m² 1 477 €

05/03/2021 n° 79 · Appartement · 3 p. 05/03/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €

15/02/2021 n° 79 · Appartement · 2 p. 15/02/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 149 000 €3 311 €/m² 3 311 €

28/09/2020 n° 79 · Appartement · 2 p. 28/09/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 118 000 €2 810 €/m² 2 810 €

24/08/2020 n° 79 · Appartement · 2 p. 24/08/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 137 000 €3 341 €/m² 3 341 €

18/08/2020 n° 79 · Appartement · 2 p. 18/08/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 106 000 €2 524 €/m² 2 524 €

07/08/2020 n° 79 · Appartement · 3 p. 07/08/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 144 000 €2 618 €/m² 2 618 €

19/06/2020 n° 79 · Appartement · 4 p. 19/06/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 173 000 €2 582 €/m² 2 582 €

12/05/2020 n° 79 · Appartement · 3 p. 12/05/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 148 000 €2 691 €/m² 2 691 €

04/05/2020 n° 79 · Appartement · 3 p. 04/05/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 149 000 €2 614 €/m² 2 614 €

04/02/2020 n° 79 · Appartement · 2 p. 04/02/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 128 000 €3 048 €/m² 3 048 €

28/01/2020 n° 79 · Appartement · 2 p. 28/01/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 125 000 €2 841 €/m² 2 841 €

06/01/2020 n° 79 · Appartement · 3 p. 06/01/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 145 000 €2 636 €/m² 2 636 €

28/11/2019 n° 79 · Appartement · 2 p. 28/11/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 93 000 €2 214 €/m² 2 214 €

07/08/2019 n° 79 · Appartement · 2 p. 07/08/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 117 000 €3 079 €/m² 3 079 €

26/07/2019 n° 79 · Appartement · 3 p. 26/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 175 800 €3 516 €/m² 3 516 €

24/07/2019 n° 79 · Appartement · 2 p. 24/07/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 151 000 €3 595 €/m² 3 595 €

03/06/2019 n° 79 · Appartement · 3 p. 03/06/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 122 642 €2 190 €/m² 2 190 €

28/02/2019 n° 79 · Appartement · 2 p. 28/02/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €

27/12/2018 n° 79 · Appartement · 3 p. 27/12/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 163 000 €3 260 €/m² 3 260 €

17/12/2018 n° 79 · Appartement · 3 p. 17/12/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 153 000 €2 732 €/m² 2 732 €

05/09/2018 n° 79 · Appartement · 3 p. 05/09/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 184 375 €3 352 €/m² 3 352 €

10/08/2018 n° 79 · Appartement · 3 p. 10/08/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 141 000 €2 474 €/m² 2 474 €

24/07/2018 n° 79 · Appartement · 2 p. 24/07/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 113 000 €2 974 €/m² 2 974 €

24/05/2018 n° 79 · Appartement · 3 p. 24/05/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €

27/04/2018 n° 79 · Appartement · 3 p. 27/04/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €

26/04/2018 n° 79 · Appartement · 3 p. 26/04/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 163 000 €3 260 €/m² 3 260 €

23/04/2018 n° 79 · Appartement · 3 p. 23/04/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

15/02/2018 n° 79 · Appartement · 2 p. 15/02/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 91 000 €2 167 €/m² 2 167 €

22/12/2017 n° 79 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €

23/11/2017 n° 79 · Appartement · 3 p. 23/11/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 142 500 €2 850 €/m² 2 850 €

22/06/2017 n° 79 · Appartement · 2 p. 22/06/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 128 000 €2 909 €/m² 2 909 €

09/05/2017 n° 79 · Appartement · 3 p. 09/05/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €

27/04/2017 n° 79 · Appartement · 3 p. 27/04/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 115 000 €1 983 €/m² 1 983 €

18/04/2017 n° 79 · Appartement · 3 p. 18/04/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €

19/12/2016 n° 79 · Appartement · 4 p. 19/12/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

16/12/2016 n° 79 · Appartement · 2 p. 16/12/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €

16/12/2016 n° 79 · Appartement · 1 p. 16/12/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 80 000 €3 077 €/m² 3 077 €

09/12/2016 n° 79 · Appartement · 2 p. 09/12/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 108 000 €2 512 €/m² 2 512 €

12/05/2016 n° 79 · Appartement · 2 p. 12/05/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 76 500 €1 739 €/m² 1 739 €

24/03/2016 n° 79 · Appartement · 3 p. 24/03/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 176 000 €3 143 €/m² 3 143 €

08/02/2016 n° 79 · Appartement · 3 p. 08/02/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 124 500 €2 223 €/m² 2 223 €

27/11/2015 n° 79 · Appartement · 3 p. 27/11/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 900 €2 918 €/m² 2 918 €

18/09/2015 n° 79 · Appartement · 3 p. 18/09/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 168 000 €3 000 €/m² 3 000 €

24/07/2015 n° 79 · Appartement · 3 p. 24/07/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 125 000 €2 155 €/m² 2 155 €

15/07/2015 n° 79 · Appartement · 3 p. 15/07/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 137 000 €2 446 €/m² 2 446 €

09/07/2015 n° 79 · Appartement · 3 p. 09/07/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 152 000 €2 714 €/m² 2 714 €

01/07/2015 n° 79 · Appartement · 3 p. 01/07/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 138 700 €2 522 €/m² 2 522 €

12/06/2015 n° 79 · Appartement · 3 p. 12/06/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 130 000 €2 321 €/m² 2 321 €

21/05/2015 n° 79 · Appartement · 3 p. 21/05/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 116 000 €2 071 €/m² 2 071 €

28/04/2015 n° 79 · Appartement · 3 p. 28/04/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €

10/04/2015 n° 79 · Appartement · 3 p. 10/04/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 146 300 €2 613 €/m² 2 613 €

25/03/2015 n° 79 · Appartement · 3 p. 25/03/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 175 000 €3 241 €/m² 3 241 €

18/02/2015 n° 79 · Appartement · 3 p. 18/02/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 122 450 €2 187 €/m² 2 187 €

28/10/2014 n° 79 · Appartement · 3 p. 28/10/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/09/2014 n° 79 · Appartement · 3 p. 24/09/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 138 000 €2 556 €/m² 2 556 €

17/06/2014 n° 79 · Appartement · 3 p. 17/06/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

28/05/2014 n° 79 · Appartement · 4 p. 28/05/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 175 500 €2 619 €/m² 2 619 €

28/02/2014 n° 79 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 101 300 €2 412 €/m² 2 412 €

Tri et filtres s'appliquent aux 88 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 88

Avenue Saint Augustin, numéro par numéro

48 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 77 n° 81 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 59−19 %2 642 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2025 n° 65−4 %3 153 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2025 n° 67−5 %3 099 €/m²Appt 142 m² · vendu 2022 n° 67 B−2 %3 205 €/m²Appt 117 m² · vendu 2021 n° 73−8 %3 016 €/m²Appt 79 m² · 13 ventes · 2026 n° 77+18 %3 850 €/m²Appt 23 m² · 19 ventes · 2025

n° 79VOUS ÊTES ICI2 714 €/m²88 ventes · dernière 2025

n° 81−23 %2 509 €/m²Appt 58 m² · 66 ventes · 2026 n° 83−1 %3 237 €/m²Appt 42 m² · 10 ventes · 2025 n° 85−7 %3 033 €/m²Appt 42 m² · 15 ventes · 2026 n° 87−28 %2 368 €/m²Appt 77 m² · 23 ventes · 2026 n° 95−23 %2 526 €/m²Appt 51 m² · 18 ventes · 2024

AVENUE SAINT AUGUSTINMÉDIANE DE LA RUE 3 273 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 58+8 %3 528 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 48 adresses vendues Avenue Saint Augustin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 908 € 11 192 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 393 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 B AV AUBER 43 m² 222 482 € 5 174 €

19 AV AUBER 55 m² 319 275 € 5 805 €

19 AV AUBER 45 m² 265 005 € 5 889 €

19 AV AUBER 87 m² 604 998 € 6 954 €

30 AV G CLEMENCEAU 145 m² 394 980 € 2 724 €

30 AV G CLEMENCEAU 58 m² 235 016 € 4 052 €

30 AV G CLEMENCEAU 26 m² 169 988 € 6 538 €

30 AV G CLEMENCEAU 48 m² 189 984 € 3 958 €

30 AV G CLEMENCEAU 55 m² 220 000 € 4 000 €

30 AV G CLEMENCEAU 26 m² 290 992 € 11 192 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 908 € à 11 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Auber

Fourchette courante4 766 – 7 154 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Auber ↗

Clemenceau

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune54ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-26 %

Voir Clemenceau ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+21 %

Rendement brut3.7 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 015 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUEAvenue Saint Augustin551 ventes depuis 2014 · 3 273 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau1 130 ventes · 4 146 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 570 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Avenue Saint Augustin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 393 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 305 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Avenue Saint Augustin a-t-il été vendu ?

88 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 56 m² à 190 000 €, soit 3 393 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Augustin ?

Oui : 3 393 €/m² contre 3 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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