France › Nice › Clemenceau › Avenue Saint Augustin › n° 95

95 Avenue Saint Augustin, Nice

Vendu 160 000 € (3 137 €/m²) en 2024 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 060004 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 952 500 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Saint Augustin3 273 €/m² 551 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Clemenceau4 146 €/m² 1 130 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Nice5 570 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 305 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle NX0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX9

LOGEMENTS33

Dernière vente : 3 137 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Avenue Saint Augustin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 571 € À 4 636 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/09/2024 n° 95 · Appartement · 3 p. 25/09/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 160 000 €3 137 €/m² 3 137 €

15/06/2023 n° 95 · Appartement · 2 p. 15/06/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 148 350 €4 636 €/m² 4 636 €

24/03/2023 n° 95 · Appartement · 1 p. 24/03/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 91 500 €3 155 €/m² 3 155 €

22/09/2022 n° 95 · Appartement · 2 p. 22/09/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 000 €3 293 €/m² 3 293 €

12/08/2022 n° 95 · Appartement · 4 p. 12/08/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 135 000 €2 213 €/m² 2 213 €

13/04/2022 n° 95 · Appartement · 4 p. 13/04/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 135 000 €2 368 €/m² 2 368 €

01/10/2021 n° 95 · Appartement · 3 p. 01/10/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €

17/09/2021 n° 95 · Appartement · 3 p. 17/09/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 149 990 €2 778 €/m² 2 778 €

19/11/2020 n° 95 · Appartement · 3 p. 19/11/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 140 000 €2 373 €/m² 2 373 €

09/10/2020 n° 95 · Appartement · 2 p. 09/10/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 132 000 €4 125 €/m² 4 125 €

14/10/2019 n° 95 · Appartement · 1 p. 14/10/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 74 000 €2 552 €/m² 2 552 €

03/08/2017 n° 95 · Appartement · 2 p. 03/08/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 112 000 €3 500 €/m² 3 500 €

01/08/2017 n° 95 · Appartement · 4 p. 01/08/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/04/2017 n° 95 · Appartement · 3 p. 28/04/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 100 000 €1 754 €/m² 1 754 €

23/01/2017 n° 95 · Appartement · 3 p. 23/01/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 129 000 €2 263 €/m² 2 263 €

12/07/2016 n° 95 · Appartement · 3 p. 12/07/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 129 000 €2 389 €/m² 2 389 €

10/06/2016 n° 95 · Appartement · 4 p. 10/06/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 115 000 €1 885 €/m² 1 885 €

02/12/2015 n° 95 · Appartement · 2 p. 02/12/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 55 000 €1 571 €/m² 1 571 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Avenue Saint Augustin, numéro par numéro

48 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 87 n° 103 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 59−19 %2 642 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2025 n° 65−4 %3 153 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2025 n° 67−5 %3 099 €/m²Appt 142 m² · vendu 2022 n° 67 B−2 %3 205 €/m²Appt 117 m² · vendu 2021 n° 73−8 %3 016 €/m²Appt 79 m² · 13 ventes · 2026 n° 77+18 %3 850 €/m²Appt 23 m² · 19 ventes · 2025 n° 79−17 %2 723 €/m²Appt 56 m² · 88 ventes · 2025 n° 81−23 %2 509 €/m²Appt 58 m² · 66 ventes · 2026 n° 83−1 %3 237 €/m²Appt 42 m² · 10 ventes · 2025 n° 85−7 %3 033 €/m²Appt 42 m² · 15 ventes · 2026 n° 87−28 %2 368 €/m²Appt 77 m² · 23 ventes · 2026

n° 95VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²18 ventes · dernière 2024

n° 103lot atypique27 907 €/m²Maison 129 m² · vendu 2025

AVENUE SAINT AUGUSTINMÉDIANE DE LA RUE 3 273 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 48 adresses vendues Avenue Saint Augustin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 724 € 11 192 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 137 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 B AV AUBER 43 m² 222 482 € 5 174 €

19 AV AUBER 55 m² 319 275 € 5 805 €

19 AV AUBER 45 m² 265 005 € 5 889 €

19 AV AUBER 87 m² 604 998 € 6 954 €

30 AV G CLEMENCEAU 145 m² 394 980 € 2 724 €

30 AV G CLEMENCEAU 48 m² 195 696 € 4 077 €

30 AV G CLEMENCEAU 58 m² 235 016 € 4 052 €

30 AV G CLEMENCEAU 26 m² 169 988 € 6 538 €

30 AV G CLEMENCEAU 48 m² 189 984 € 3 958 €

30 AV G CLEMENCEAU 55 m² 220 000 € 4 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 724 € à 11 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Auber

Fourchette courante4 766 – 7 154 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Auber ↗

Clemenceau

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune54ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-26 %

Voir Clemenceau ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+21 %

Rendement brut3.7 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

924 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUEAvenue Saint Augustin551 ventes depuis 2014 · 3 273 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau1 130 ventes · 4 146 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 570 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Avenue Saint Augustin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 137 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 305 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Avenue Saint Augustin a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2024, appartement de 51 m² à 160 000 €, soit 3 137 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Augustin ?

Non : 3 137 €/m² contre 3 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 95 Avenue Saint Augustin