France › Nice › Carras › Rue Saint Augustin › n° 8

8 Rue Saint Augustin, Nice

Vendu 250 000 € (9 259 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 0620027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 976 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −73 %Rue Saint Augustin7 282 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Carras3 539 €/m² 1 157 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Nice4 595 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 1 498 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KP0089

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 9 259 €/m² en 2024 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Saint Augustin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 845 € À 9 259 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/10/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 250 000 €9 259 €/m² 9 259 €

18/07/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/07/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 105 600 €3 771 €/m² 3 771 €

26/04/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/04/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 83 000 €1 976 €/m² 1 976 €

21/03/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/03/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 77 500 €1 845 €/m² 1 845 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Saint Augustin, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %7 004 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2025 n° 3+2 %7 414 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2026 n° 5−12 %6 405 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2024

RUE SAINT AUGUSTINMÉDIANE DE LA RUE 7 282 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−23 %5 629 €/m²Appt 22 m² · 2 ventes · 2019

n° 8VOUS ÊTES ICI1 976 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 10−56 %3 225 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 579 € 6 607 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 259 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 AV SAINT AUGUSTIN 56 m² 101 976 € 1 821 €

6 AV SAINT AUGUSTIN 56 m² 114 016 € 2 036 €

6 AV SAINT AUGUSTIN 37 m² 71 003 € 1 919 €

244 AV DE LA CALIFORNIE 28 m² 184 996 € 6 607 €

244 AV DE LA CALIFORNIE 72 m² 258 984 € 3 597 €

244 AV DE LA CALIFORNIE 60 m² 165 000 € 2 750 €

244 AV DE LA CALIFORNIE 60 m² 214 980 € 3 583 €

244 AV DE LA CALIFORNIE 41 m² 148 010 € 3 610 €

12 AV SAINT AUGUSTIN 38 m² 160 018 € 4 211 €

4 AV SAINT AUGUSTIN 19 m² 30 001 € 1 579 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 579 € à 6 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Saint-Augustin

Fourchette courante3 122 – 4 439 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Saint-Augustin ↗

Carras

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune102ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-23 %

Voir Carras ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département0 %

Rendement brut4.4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

489 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

43 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Saint Augustin17 ventes depuis 2014 · 7 282 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarras1 157 ventes · 3 539 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 595 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Saint Augustin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 259 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 498 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Saint Augustin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2024, appartement de 27 m² à 250 000 €, soit 9 259 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Augustin ?

Oui : 9 259 €/m² contre 7 282 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +87 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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