France › Nice › Gorbella › Avenue Saint Augustin › n° 77

77 Avenue Saint Augustin, Nice

Vendu 114 000 € (4 957 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 0610051 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 773 850 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Avenue Saint Augustin3 273 €/m² 551 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Gorbella3 566 €/m² 600 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Nice4 078 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 583 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle NX0086

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX9

LOGEMENTS31

Dernière vente : 4 957 €/m² en 2025 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Avenue Saint Augustin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 870 € À 4 957 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/01/2025 n° 77 · Appartement · 1 p. 16/01/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 114 000 €4 957 €/m² 4 957 €

22/06/2021 n° 77 · Appartement · 2 p. 22/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 159 000 €3 383 €/m² 3 383 €

11/01/2021 n° 77 · Appartement · 1 p. 11/01/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 112 000 €4 667 €/m² 4 667 €

29/01/2020 n° 77 · Appartement · 1 p. 29/01/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 84 500 €4 225 €/m² 4 225 €

15/11/2019 n° 77 · Appartement · 1 p. 15/11/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 94 500 €4 725 €/m² 4 725 €

04/12/2018 n° 77 · Appartement · 1 p. 04/12/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 82 000 €4 100 €/m² 4 100 €

03/10/2018 n° 77 · Appartement · 1 p. 03/10/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 85 000 €3 542 €/m² 3 542 €

20/08/2018 n° 77 · Appartement · 1 p. 20/08/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 77 000 €3 850 €/m² 3 850 €

26/06/2018 n° 77 · Appartement · 1 p. 26/06/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 87 000 €4 350 €/m² 4 350 €

19/04/2018 n° 77 · Appartement · 1 p. 19/04/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 105 000 €4 375 €/m² 4 375 €

28/03/2018 n° 77 · Appartement · 1 p. 28/03/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €

16/02/2018 n° 77 · Appartement · 1 p. 16/02/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 66 000 €2 870 €/m² 2 870 €

04/01/2018 n° 77 · Appartement · 1 p. 04/01/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 78 000 €3 250 €/m² 3 250 €

08/09/2017 n° 77 · Appartement · 1 p. 08/09/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 86 000 €4 300 €/m² 4 300 €

04/07/2017 n° 77 · Appartement · 1 p. 04/07/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 72 000 €3 600 €/m² 3 600 €

27/12/2016 n° 77 · Appartement · 1 p. 27/12/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 73 000 €3 650 €/m² 3 650 €

07/07/2015 n° 77 · Appartement · 1 p. 07/07/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 73 000 €3 042 €/m² 3 042 €

30/10/2014 n° 77 · Appartement · 1 p. 30/10/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €

11/07/2014 n° 77 · Appartement · 1 p. 11/07/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 68 000 €3 400 €/m² 3 400 €

05/06/2014 n° 77 · Appartement · 1 p. 05/06/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 000 €3 043 €/m² 3 043 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Avenue Saint Augustin, numéro par numéro

48 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 73 n° 79 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 59−19 %2 642 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2025 n° 65−4 %3 153 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2025 n° 67−5 %3 099 €/m²Appt 142 m² · vendu 2022 n° 67 B−2 %3 205 €/m²Appt 117 m² · vendu 2021 n° 73−8 %3 016 €/m²Appt 79 m² · 13 ventes · 2026

n° 77VOUS ÊTES ICI3 850 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 79−17 %2 723 €/m²Appt 56 m² · 88 ventes · 2025 n° 81−23 %2 509 €/m²Appt 58 m² · 66 ventes · 2026 n° 83−1 %3 237 €/m²Appt 42 m² · 10 ventes · 2025 n° 85−7 %3 033 €/m²Appt 42 m² · 15 ventes · 2026 n° 87−28 %2 368 €/m²Appt 77 m² · 23 ventes · 2026 n° 95−23 %2 526 €/m²Appt 51 m² · 18 ventes · 2024

AVENUE SAINT AUGUSTINMÉDIANE DE LA RUE 3 273 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 58+8 %3 528 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 48 adresses vendues Avenue Saint Augustin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 763 € 11 873 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 957 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

71 AV SAINT BARTHELEMY 38 m² 139 992 € 3 684 €

71 AV SAINT BARTHELEMY 36 m² 141 012 € 3 917 €

71 AV SAINT BARTHELEMY 45 m² 215 010 € 4 778 €

71 AV SAINT BARTHELEMY 73 m² 254 989 € 3 493 €

71 AV SAINT BARTHELEMY 76 m² 329 992 € 4 342 €

71 AV SAINT BARTHELEMY 45 m² 154 980 € 3 444 €

71 AV SAINT BARTHELEMY 76 m² 299 972 € 3 947 €

71 AV SAINT BARTHELEMY 28 m² 124 992 € 4 464 €

71 AV SAINT BARTHELEMY 42 m² 166 992 € 3 976 €

71 AV SAINT BARTHELEMY 76 m² 209 988 € 2 763 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 763 € à 11 873 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Saint-Barthélemy

Fourchette courante3 623 – 4 999 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Saint-Barthélemy ↗

Gorbella

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune98ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-13 %

Voir Gorbella ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-11 %

Rendement brut4.3 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 114 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

417 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUEAvenue Saint Augustin551 ventes depuis 2014 · 3 273 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGorbella600 ventes · 3 566 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 078 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Avenue Saint Augustin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 957 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 583 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Avenue Saint Augustin a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2025, appartement de 23 m² à 114 000 €, soit 4 957 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Augustin ?

Oui : 4 957 €/m² contre 3 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +51 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 77 Avenue Saint Augustin