France › Nice › Saint-Augustin › Avenue Saint Augustin › n° 87

87 Avenue Saint Augustin, Nice

Vendu 214 290 € (2 783 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 0620015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 872 368 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue Saint Augustin3 273 €/m² 551 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Saint-Augustin2 845 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Nice3 515 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 287 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NX0264

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX8

LOGEMENTS51

Dernière vente : 2 783 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Avenue Saint Augustin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 724 € À 3 393 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/05/2026 n° 87 · Appartement · 3 p. 11/05/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 214 290 €2 783 €/m² 2 783 €

12/03/2026 n° 87 · Appartement · 3 p. 12/03/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 174 150 €2 291 €/m² 2 291 €

12/11/2025 n° 87 · Appartement · 3 p. 12/11/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 208 000 €2 737 €/m² 2 737 €

30/09/2025 n° 87 · Appartement · 3 p. 30/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 180 000 €2 368 €/m² 2 368 €

10/07/2025 n° 87 · Appartement · 3 p. 10/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 180 000 €2 368 €/m² 2 368 €

15/04/2024 n° 87 · Appartement · 2 p. 15/04/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 190 000 €3 393 €/m² 3 393 €

11/05/2023 n° 87 · Appartement · 3 p. 11/05/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 213 750 €2 889 €/m² 2 889 €

29/09/2022 n° 87 · Appartement · 3 p. 29/09/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 172 000 €2 263 €/m² 2 263 €

01/09/2022 n° 87 · Appartement · 3 p. 01/09/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 195 000 €2 671 €/m² 2 671 €

21/04/2022 n° 87 · Appartement · 2 p. 21/04/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 141 000 €2 431 €/m² 2 431 €

23/03/2022 n° 87 · Appartement · 3 p. 23/03/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 247 000 €2 976 €/m² 2 976 €

19/08/2021 n° 87 · Appartement · 3 p. 19/08/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 189 000 €2 589 €/m² 2 589 €

06/07/2021 n° 87 · Appartement · 3 p. 06/07/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 180 000 €2 368 €/m² 2 368 €

05/07/2021 n° 87 · Appartement · 3 p. 05/07/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 150 000 €1 974 €/m² 1 974 €

02/06/2020 n° 87 · Appartement · 3 p. 02/06/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 146 000 €1 921 €/m² 1 921 €

26/08/2019 n° 87 · Appartement · 3 p. 26/08/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 137 000 €1 877 €/m² 1 877 €

15/01/2019 n° 87 · Appartement · 3 p. 15/01/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 145 163 €1 910 €/m² 1 910 €

04/12/2017 n° 87 · Appartement · 3 p. 04/12/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 165 000 €2 171 €/m² 2 171 €

25/09/2017 n° 87 · Appartement · 3 p. 25/09/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 55 000 €724 €/m² 724 €

07/08/2017 n° 87 · Appartement · 3 p. 07/08/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 155 000 €2 123 €/m² 2 123 €

10/02/2017 n° 87 · Appartement · 3 p. 10/02/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 167 000 €1 965 €/m² 1 965 €

26/01/2017 n° 87 · Appartement · 3 p. 26/01/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 175 000 €2 397 €/m² 2 397 €

31/10/2014 n° 87 · Appartement · 1 p. 31/10/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 107 000 €2 675 €/m² 2 675 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Avenue Saint Augustin, numéro par numéro

48 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 85 n° 95 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 59−19 %2 642 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2025 n° 65−4 %3 153 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2025 n° 67−5 %3 099 €/m²Appt 142 m² · vendu 2022 n° 67 B−2 %3 205 €/m²Appt 117 m² · vendu 2021 n° 73−8 %3 016 €/m²Appt 79 m² · 13 ventes · 2026 n° 77+18 %3 850 €/m²Appt 23 m² · 19 ventes · 2025 n° 79−17 %2 723 €/m²Appt 56 m² · 88 ventes · 2025 n° 81−23 %2 509 €/m²Appt 58 m² · 66 ventes · 2026 n° 83−1 %3 237 €/m²Appt 42 m² · 10 ventes · 2025 n° 85−7 %3 033 €/m²Appt 42 m² · 15 ventes · 2026

n° 87VOUS ÊTES ICI2 368 €/m²23 ventes · dernière 2026

n° 95−23 %2 526 €/m²Appt 51 m² · 18 ventes · 2024 n° 103lot atypique27 907 €/m²Maison 129 m² · vendu 2025

AVENUE SAINT AUGUSTINMÉDIANE DE LA RUE 3 273 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 48 adresses vendues Avenue Saint Augustin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 216 € 3 826 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 783 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 RUE AUGUSTE PEGURIER 60 m² 228 000 € 3 800 €

85 AV SAINT AUGUSTIN 32 m² 70 016 € 2 188 €

40 RUE AUGUSTE PEGURIER 32 m² 100 992 € 3 156 €

8 RUE MAURICE MIGNON 74 m² 186 036 € 2 514 €

83 AV SAINT AUGUSTIN 42 m² 114 996 € 2 738 €

10 RUE MAURICE MIGNON 44 m² 85 800 € 1 950 €

85 AV SAINT AUGUSTIN 28 m² 75 012 € 2 679 €

83 AV SAINT AUGUSTIN 42 m² 149 982 € 3 571 €

10 RUE MAURICE MIGNON 74 m² 185 000 € 2 500 €

4 RUE MAURICE MIGNON 44 m² 125 004 € 2 841 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 216 € à 3 826 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Saint-Augustin

Fourchette courante2 883 – 3 712 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Saint-Augustin ↗

Saint-Augustin

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune127ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-19 %

Voir Saint-Augustin ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-24 %

Rendement brut6.8 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 214 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 396 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUEAvenue Saint Augustin551 ventes depuis 2014 · 3 273 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Augustin746 ventes · 2 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 3 515 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Avenue Saint Augustin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 783 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 287 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Avenue Saint Augustin a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 77 m² à 214 290 €, soit 2 783 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Augustin ?

Non : 2 783 €/m² contre 3 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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