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France › Nice › Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda › Avenue Romain Rolland › n° 24

24 Avenue Romain Rolland, Nice

Vendu 315 000 € (3 889 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0600014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 243 889 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Romain Rolland4 496 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda3 867 €/m² 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nice4 680 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 3 698 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LS0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 889 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Avenue Romain Rolland

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 409 € À 4 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2024 n° 24 · Appartement · 4 p. 09/12/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 315 000 €3 889 €/m² 3 889 €
06/05/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 06/05/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 225 000 €3 409 €/m² 3 409 €
04/03/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 04/03/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 297 000 €4 500 €/m² 4 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 219 € 6 612 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 AV RAYMOND COMBOUL 35 m² 159 005 € 4 543 €
77 AV RAYMOND COMBOUL 35 m² 140 000 € 4 000 €
77 AV RAYMOND COMBOUL 33 m² 139 986 € 4 242 €
20 AV ROMAIN ROLLAND 101 m² 544 996 € 5 396 €
20 AV ROMAIN ROLLAND 67 m² 390 074 € 5 822 €
20 AV ROMAIN ROLLAND 101 m² 339 966 € 3 366 €
20 AV ROMAIN ROLLAND 91 m² 487 487 € 5 357 €
20 B AV ROMAIN ROLLAND 55 m² 255 695 € 4 649 €
69 AV RAYMOND COMBOUL 37 m² 191 734 € 5 182 €
31 AV ROMAIN ROLLAND 187 m² 414 953 € 2 219 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 219 € à 6 612 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Romain Rolland
Fourchette courante4 022 – 5 425 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Romain Rolland ↗
Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune71ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+2 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 468 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEAvenue Romain Rolland112 ventes depuis 2014 · 4 496 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJeanne d'Arc-Fuon-Cauda554 ventes · 3 867 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 680 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue Romain Rolland à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 698 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue Romain Rolland a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2024, appartement de 81 m² à 315 000 €, soit 3 889 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Romain Rolland ?

Non : 3 889 €/m² contre 4 496 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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