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France › Nice › Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda › Avenue Romain Rolland › n° 20

20 Avenue Romain Rolland, Nice

Vendu 545 000 € (5 396 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 0600020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 204 248 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Romain Rolland4 496 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda3 867 €/m² 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Nice4 642 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 3 855 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LS0037 + LO0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 5 396 €/m² en 2026 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Romain Rolland

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 970 € À 5 822 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/01/2026 n° 20 · Appartement · 4 p. 14/01/2026 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 545 000 €5 396 €/m² 5 396 €
27/04/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 27/04/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 390 100 €5 822 €/m² 5 822 €
29/09/2021 n° 20 · Appartement · 4 p. 29/09/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 487 500 €5 357 €/m² 5 357 €
04/03/2021 n° 20 · Appartement · 4 p. 04/03/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 340 000 €3 366 €/m² 3 366 €
30/11/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 30/11/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 300 000 €2 970 €/m² 2 970 €
19/08/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 19/08/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 429 000 €4 248 €/m² 4 248 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 148 € 7 174 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 396 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 AV ROMAIN ROLLAND 71 m² 309 986 € 4 366 €
18 AV ROMAIN ROLLAND 63 m² 315 000 € 5 000 €
18 AV ROMAIN ROLLAND 69 m² 310 017 € 4 493 €
20 B AV ROMAIN ROLLAND 55 m² 255 695 € 4 649 €
16 AV ROMAIN ROLLAND 68 m² 348 976 € 5 132 €
16 AV ROMAIN ROLLAND 53 m² 250 001 € 4 717 €
16 AV ROMAIN ROLLAND 53 m² 187 991 € 3 547 €
16 AV ROMAIN ROLLAND 55 m² 259 985 € 4 727 €
16 AV ROMAIN ROLLAND 63 m² 249 984 € 3 968 €
24 AV ROMAIN ROLLAND 81 m² 315 009 € 3 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 148 € à 7 174 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Romain Rolland
Fourchette courante4 022 – 5 425 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Romain Rolland ↗
Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune71ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+1 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 545 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 831 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue Romain Rolland112 ventes depuis 2014 · 4 496 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJeanne d'Arc-Fuon-Cauda554 ventes · 3 867 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 642 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Romain Rolland à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 396 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 855 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Romain Rolland a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2026, appartement de 101 m² à 545 000 €, soit 5 396 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Romain Rolland ?

Oui : 5 396 €/m² contre 4 496 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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