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France › Nice › Carlone › Avenue Notre Dame › n° 31

31 Avenue Notre Dame, Nice

Vendu 380 000 € (5 846 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1879 · CP 0620022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 314 647 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Notre Dame4 792 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Carlone3 889 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Nice4 926 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue
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Calée sur 2 123 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0306
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1879
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 5 846 €/m² en 2023 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Avenue Notre Dame

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 306 € À 6 235 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 21/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 380 000 €5 846 €/m² 5 846 €
20/06/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 20/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 248 000 €3 815 €/m² 3 815 €
02/06/2022 n° 31 · Appartement · 1 p. 02/06/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 106 000 €6 235 €/m² 6 235 €
26/06/2020 n° 31 · Appartement · 1 p. 26/06/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 124 000 €6 200 €/m² 6 200 €
03/03/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 03/03/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 316 000 €4 647 €/m² 4 647 €
03/05/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 03/05/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 173 000 €3 932 €/m² 3 932 €
02/08/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 02/08/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 211 000 €5 024 €/m² 5 024 €
05/06/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 05/06/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 205 000 €3 306 €/m² 3 306 €
27/02/2014 n° 31 · Appartement · 1 p. 27/02/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 89 000 €4 045 €/m² 4 045 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 029 € 9 353 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 846 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 AV AIME MARTIN 40 m² 150 000 € 3 750 €
30 AV AIME MARTIN 40 m² 96 000 € 2 400 €
33 AV AIME MARTIN 97 m² 335 038 € 3 454 €
33 AV AIME MARTIN 69 m² 140 001 € 2 029 €
26 AV AIME MARTIN 52 m² 222 976 € 4 288 €
26 AV AIME MARTIN 52 m² 238 940 € 4 595 €
26 AV AIME MARTIN 52 m² 238 472 € 4 586 €
19 BD MAGNAN 17 m² 115 005 € 6 765 €
19 BD MAGNAN 17 m² 87 992 € 5 176 €
19 BD MAGNAN 17 m² 61 999 € 3 647 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 029 € à 9 353 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Aimé Martin
Fourchette courante4 180 – 5 414 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Aimé Martin ↗
Carlone
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune70ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-21 %
Voir Carlone ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+7 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 178 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEAvenue Notre Dame168 ventes depuis 2014 · 4 792 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarlone775 ventes · 3 889 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 926 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Avenue Notre Dame à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Avenue Notre Dame a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2023, appartement de 65 m² à 380 000 €, soit 5 846 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Notre Dame ?

Oui : 5 846 €/m² contre 4 792 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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