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France › Nice › Saint-Philippe › Avenue Aime Martin › n° 33

33 Avenue Aime Martin, Nice

Vendu 140 000 € (2 029 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 0600056 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 454 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue Aime Martin4 659 €/m² 214 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Saint-Philippe3 814 €/m² 542 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nice4 550 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
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Calée sur 2 398 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MP0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 029 €/m² en 2021 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Avenue Aime Martin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 029 € À 3 987 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 01/12/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 140 000 €2 029 €/m² 2 029 €
22/10/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 22/10/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 335 000 €3 454 €/m² 3 454 €
27/02/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 27/02/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 303 000 €3 987 €/m² 3 987 €
08/02/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 08/02/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 330 000 €3 300 €/m² 3 300 €
29/09/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 29/09/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 265 000 €3 487 €/m² 3 487 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 923 € 12 824 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 029 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 AV PRIMEROSE 57 m² 435 993 € 7 649 €
30 B AV PRIMEROSE 172 m² 809 948 € 4 709 €
29 AV PRIMEROSE 55 m² 204 985 € 3 727 €
27 AV PRIMEROSE 28 m² 124 992 € 4 464 €
27 AV PRIMEROSE 60 m² 210 000 € 3 500 €
25 AV PRIMEROSE 36 m² 148 464 € 4 124 €
61 AV DU DAUPHINE 98 m² 1 256 752 € 12 824 €
61 AV DU DAUPHINE 16 m² 75 008 € 4 688 €
61 AV DU DAUPHINE 75 m² 299 025 € 3 987 €
61 AV DU DAUPHINE 87 m² 617 961 € 7 103 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 12 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Primerose
Fourchette courante4 361 – 5 850 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Primerose ↗
Saint-Philippe
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune79ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Saint-Philippe ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-1 %
Rendement brut5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,7 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 251 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEAvenue Aime Martin214 ventes depuis 2014 · 4 659 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Philippe542 ventes · 3 814 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 550 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Avenue Aime Martin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 029 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 398 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Avenue Aime Martin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2021, appartement de 69 m² à 140 000 €, soit 2 029 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Aime Martin ?

Non : 2 029 €/m² contre 4 659 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -56 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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