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France › Nice › Pastorelle-Bosquets › Avenue Notre Dame › n° 19

19 Avenue Notre Dame, Nice

Vendu 305 000 € (4 236 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 0620012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 194 200 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Notre Dame4 792 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Pastorelle-Bosquets4 434 €/m² 810 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nice5 236 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue
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Calée sur 1 551 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0297
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1951
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 236 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue Notre Dame

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 822 € À 6 061 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/08/2024 n° 19 · Appartement · 4 p. 19/08/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 305 000 €4 236 €/m² 4 236 €
08/02/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 08/02/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 400 000 €6 061 €/m² 6 061 €
18/11/2021 n° 19 · Appartement · 6 p. 18/11/2021 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 470 000 €4 052 €/m² 4 052 €
09/10/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 09/10/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 311 245 €4 716 €/m² 4 716 €
29/03/2019 n° 19 · Appartement · 4 p. 29/03/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 462 000 €4 200 €/m² 4 200 €
09/11/2017 n° 19 · Appartement · 5 p. 09/11/2017 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 465 000 €4 009 €/m² 4 009 €
30/06/2017 n° 19 · Appartement · 4 p. 30/06/2017 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 439 500 €3 822 €/m² 3 822 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 001 € 6 765 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 236 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 AV DE FABRON 40 m² 175 760 € 4 394 €
21 AV DE FABRON 60 m² 207 360 € 3 456 €
21 AV DE FABRON 72 m² 329 976 € 4 583 €
21 AV DE FABRON 32 m² 195 008 € 6 094 €
21 AV DE FABRON 56 m² 249 984 € 4 464 €
21 AV DE FABRON 32 m² 156 992 € 4 906 €
21 AV DE FABRON 30 m² 150 000 € 5 000 €
21 AV DE FABRON 56 m² 241 976 € 4 321 €
21 AV DE FABRON 32 m² 115 008 € 3 594 €
21 AV DE FABRON 72 m² 412 992 € 5 736 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 001 € à 6 765 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Fabron
Fourchette courante3 842 – 6 066 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Fabron ↗
Pastorelle-Bosquets
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune42ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Pastorelle-Bosquets ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+14 %
Rendement brut4.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 305 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 305 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue Notre Dame168 ventes depuis 2014 · 4 792 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPastorelle-Bosquets810 ventes · 4 434 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 236 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue Notre Dame à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 236 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 551 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue Notre Dame a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2024, appartement de 72 m² à 305 000 €, soit 4 236 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Notre Dame ?

Non : 4 236 €/m² contre 4 792 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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