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France › Nice › Pastorelle-Bosquets › Avenue Notre Dame › n° 27

27 Avenue Notre Dame, Nice

Vendu 660 000 € (5 366 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 0620012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 275 741 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Avenue Notre Dame4 792 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Pastorelle-Bosquets4 434 €/m² 810 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Nice5 415 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue
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Calée sur 1 600 ventes comparables à moins de 114 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0302
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 5 366 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Avenue Notre Dame

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 020 € À 8 103 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2025 n° 27 · Appartement · 5 p. 17/02/2025 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 660 000 €5 366 €/m² 5 366 €
23/07/2024 n° 27 · Appartement · 2 p. 23/07/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 235 000 €8 103 €/m² 8 103 €
25/11/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 25/11/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 175 000 €6 034 €/m² 6 034 €
24/11/2021 n° 27 · Appartement · 4 p. 24/11/2021 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 502 500 €4 020 €/m² 4 020 €
27/05/2019 n° 27 · Appartement · 1 p. 27/05/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 98 000 €7 538 €/m² 7 538 €
07/03/2019 n° 27 · Appartement · 2 p. 07/03/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 166 500 €5 741 €/m² 5 741 €
01/08/2018 n° 27 · Appartement · 3 p. 01/08/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 410 000 €4 271 €/m² 4 271 €
13/01/2017 n° 27 · Appartement · 1 p. 13/01/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 95 000 €7 308 €/m² 7 308 €
25/02/2016 n° 27 · Appartement · 2 p. 25/02/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 140 000 €4 375 €/m² 4 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 528 € 10 319 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 366 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 AV DE FABRON 44 m² 279 312 € 6 348 €
30 AV DE FABRON 79 m² 429 997 € 5 443 €
30 AV DE FABRON 99 m² 392 040 € 3 960 €
30 AV DE FABRON 23 m² 144 992 € 6 304 €
30 AV DE FABRON 85 m² 320 025 € 3 765 €
30 AV DE FABRON 22 m² 134 992 € 6 136 €
30 AV DE FABRON 21 m² 155 001 € 7 381 €
30 AV DE FABRON 55 m² 194 040 € 3 528 €
30 AV DE FABRON 23 m² 175 007 € 7 609 €
30 AV DE FABRON 62 m² 415 400 € 6 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 528 € à 10 319 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Fabron
Fourchette courante3 990 – 6 408 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Fabron ↗
Pastorelle-Bosquets
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune42ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Pastorelle-Bosquets ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+18 %
Rendement brut3.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 660 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 229 €
123 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEAvenue Notre Dame168 ventes depuis 2014 · 4 792 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPastorelle-Bosquets810 ventes · 4 434 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 415 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Avenue Notre Dame à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 366 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 600 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Avenue Notre Dame a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2025, appartement de 123 m² à 660 000 €, soit 5 366 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Notre Dame ?

Oui : 5 366 €/m² contre 4 792 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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