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France › Nice › Carlone › Boulevard Magnan › n° 19

19 Boulevard Magnan, Nice

Vendu 159 000 € (9 353 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 06200119 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 195 824 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +37 %Boulevard Magnan4 266 €/m² 196 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Carlone3 904 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Nice4 924 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 196 ventes dans la rue
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Calée sur 2 108 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MP0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX6
LOGEMENTS30
Dernière vente : 9 353 €/m² en 2026 · +119 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Boulevard Magnan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 015 € À 9 353 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2026 n° 19 · Appartement · 1 p. 29/05/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 159 000 €9 353 €/m² 9 353 €
21/05/2026 n° 19 · Appartement · 1 p. 21/05/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 105 000 €6 176 €/m² 6 176 €
24/01/2025 n° 19 · Appartement · 1 p. 24/01/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 99 000 €5 824 €/m² 5 824 €
26/09/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 26/09/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 122 500 €7 206 €/m² 7 206 €
22/02/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 22/02/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 82 000 €4 824 €/m² 4 824 €
26/01/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 26/01/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 135 000 €7 941 €/m² 7 941 €
14/01/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 14/01/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 108 000 €6 353 €/m² 6 353 €
04/01/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 04/01/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 88 000 €5 176 €/m² 5 176 €
21/12/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 21/12/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 99 000 €5 824 €/m² 5 824 €
10/11/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 10/11/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 115 000 €6 765 €/m² 6 765 €
04/11/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 04/11/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 100 000 €5 882 €/m² 5 882 €
10/09/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 10/09/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 100 000 €5 882 €/m² 5 882 €
17/06/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 17/06/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 62 000 €3 647 €/m² 3 647 €
14/09/2020 n° 19 · Appartement · 1 p. 14/09/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 102 000 €6 000 €/m² 6 000 €
03/08/2020 n° 19 · Appartement · 1 p. 03/08/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 120 000 €7 059 €/m² 7 059 €
02/04/2020 n° 19 · Appartement · 1 p. 02/04/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 90 000 €5 294 €/m² 5 294 €
06/12/2019 n° 19 · Appartement · 1 p. 06/12/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 51 250 €3 015 €/m² 3 015 €
09/11/2018 n° 19 · Appartement · 1 p. 09/11/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 90 000 €5 294 €/m² 5 294 €
15/11/2017 n° 19 · Appartement 15/11/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 255 000 €3 750 €/m² 3 750 €
10/07/2017 n° 19 · Appartement · 1 p. 10/07/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 88 000 €5 176 €/m² 5 176 €
16/11/2016 n° 19 · Appartement · 1 p. 16/11/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 99 000 €5 824 €/m² 5 824 €
29/08/2014 n° 19 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 93 000 €5 471 €/m² 5 471 €
24/02/2014 n° 19 · Appartement · 1 p. 24/02/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 113 000 €6 647 €/m² 6 647 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 400 € 5 670 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 353 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 T BD MAGNAN 90 m² 327 780 € 3 642 €
17 BD MAGNAN 54 m² 163 998 € 3 037 €
17 BD MAGNAN 22 m² 121 990 € 5 545 €
18 BD MAGNAN 27 m² 153 090 € 5 670 €
18 BD MAGNAN 22 m² 102 102 € 4 641 €
26 AV AIME MARTIN 52 m² 238 472 € 4 586 €
26 AV AIME MARTIN 52 m² 238 940 € 4 595 €
26 AV AIME MARTIN 52 m² 222 976 € 4 288 €
30 AV AIME MARTIN 40 m² 96 000 € 2 400 €
30 AV AIME MARTIN 40 m² 150 000 € 3 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 400 € à 5 670 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Magnan
Fourchette courante3 489 – 5 875 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Magnan ↗
Carlone
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune69ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-21 %
Voir Carlone ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+7 %
Rendement brut3.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
308 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEBoulevard Magnan196 ventes depuis 2014 · 4 266 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarlone775 ventes · 3 904 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 924 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Boulevard Magnan à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 353 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Boulevard Magnan a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 17 m² à 159 000 €, soit 9 353 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Magnan ?

Oui : 9 353 €/m² contre 4 266 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +119 %, et +88 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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