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France › Nice › Sasserno › Avenue Notre Dame › n° 11

11 Avenue Notre Dame, Nice

Vendu 178 000 € (4 811 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1876 · CP 060000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 864 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Notre Dame4 792 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Sasserno4 887 €/m² 843 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Nice5 490 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue
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Calée sur 4 422 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1876
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 4 811 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue Notre Dame

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 864 € À 4 811 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/02/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/02/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 178 000 €4 811 €/m² 4 811 €
11/05/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 11/05/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 000 €3 864 €/m² 3 864 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 826 € 7 333 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 811 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE D ALGER 50 m² 215 000 € 4 300 €
8 RUE D ALGER 47 m² 235 000 € 5 000 €
6 RUE D ALGER 29 m² 159 007 € 5 483 €
6 RUE D ALGER 16 m² 52 496 € 3 281 €
10 AV NOTRE DAME 53 m² 245 019 € 4 623 €
12 AV NOTRE DAME 95 m² 455 240 € 4 792 €
12 AV NOTRE DAME 82 m² 357 028 € 4 354 €
12 AV NOTRE DAME 88 m² 500 016 € 5 682 €
10 AV NOTRE DAME 65 m² 296 010 € 4 554 €
12 AV NOTRE DAME 100 m² 385 000 € 3 850 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 826 € à 7 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Notre-Dame
Fourchette courante4 339 – 6 031 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Notre-Dame ↗
Sasserno
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune18ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-11 %
Voir Sasserno ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+19 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
671 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue Notre Dame168 ventes depuis 2014 · 4 792 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSasserno843 ventes · 4 887 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 490 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue Notre Dame à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 811 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 422 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue Notre Dame a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2022, appartement de 37 m² à 178 000 €, soit 4 811 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Notre Dame ?

Oui : 4 811 €/m² contre 4 792 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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