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France › Nice › Desambrois › Avenue Notre Dame › n° 14

14 Avenue Notre Dame, Nice

Vendu 568 000 € (7 474 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 0600056 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 144 421 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Notre Dame4 792 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Desambrois3 923 €/m² 756 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nice5 506 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue
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Calée sur 4 585 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 7 474 €/m² en 2023 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Avenue Notre Dame

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 191 € À 7 474 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 568 000 €7 474 €/m² 7 474 €
01/03/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 01/03/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 463 000 €5 384 €/m² 5 384 €
28/02/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 314 000 €3 609 €/m² 3 609 €
14/10/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 14/10/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 515 000 €5 538 €/m² 5 538 €
19/05/2021 n° 14 · Appartement · 4 p. 19/05/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 420 000 €4 421 €/m² 4 421 €
16/08/2017 n° 14 · Appartement · 4 p. 16/08/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 300 000 €3 191 €/m² 3 191 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 125 € 8 607 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 474 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE D ALGER 80 m² 257 760 € 3 222 €
5 RUE D ALGER 30 m² 219 990 € 7 333 €
1 RUE NIEPCE 82 m² 438 290 € 5 345 €
1 RUE NIEPCE 40 m² 85 000 € 2 125 €
1 RUE NIEPCE 60 m² 355 020 € 5 917 €
10 AV NOTRE DAME 65 m² 296 010 € 4 554 €
10 AV NOTRE DAME 53 m² 245 019 € 4 623 €
12 AV NOTRE DAME 95 m² 455 240 € 4 792 €
12 AV NOTRE DAME 82 m² 357 028 € 4 354 €
12 AV NOTRE DAME 88 m² 500 016 € 5 682 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 125 € à 8 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Notre-Dame
Fourchette courante4 339 – 6 031 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Notre-Dame ↗
Desambrois
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune67ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-29 %
Voir Desambrois ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+20 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 568 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 377 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEAvenue Notre Dame168 ventes depuis 2014 · 4 792 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDesambrois756 ventes · 3 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 506 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Avenue Notre Dame à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 474 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 585 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Avenue Notre Dame a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2023, appartement de 76 m² à 568 000 €, soit 7 474 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Notre Dame ?

Oui : 7 474 €/m² contre 4 792 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +56 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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