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France › Nice › Pastorelle-Bosquets › Avenue de Fabron › n° 7

7 Avenue de Fabron, Nice

Vendu 175 750 € (4 394 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 0600016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 394 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue de Fabron5 229 €/m² 1 471 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Pastorelle-Bosquets4 429 €/m² 778 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nice5 007 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 343 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NE0314
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX14
LOGEMENTS399
Dernière vente : 4 394 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue de Fabron

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/01/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 175 750 €4 394 €/m² 4 394 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 704 € 5 536 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 394 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
106 AV DE LA CALIFORNIE 36 m² 110 016 € 3 056 €
106 AV DE LA CALIFORNIE 70 m² 178 990 € 2 557 €
106 AV DE LA CALIFORNIE 60 m² 271 980 € 4 533 €
106 AV DE LA CALIFORNIE 90 m² 315 000 € 3 500 €
106 AV DE LA CALIFORNIE 61 m² 210 023 € 3 443 €
106 AV DE LA CALIFORNIE 81 m² 138 024 € 1 704 €
106 AV DE LA CALIFORNIE 36 m² 174 996 € 4 861 €
106 AV DE LA CALIFORNIE 29 m² 147 987 € 5 103 €
3 B AV DU PETIT FABRON 53 m² 265 000 € 5 000 €
3 B AV DU PETIT FABRON 53 m² 254 983 € 4 811 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 704 € à 5 536 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Fabron
Fourchette courante3 786 – 6 033 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Fabron ↗
Pastorelle-Bosquets
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune40ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-12 %
Voir Pastorelle-Bosquets ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+10 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue de Fabron1 471 ventes depuis 2014 · 5 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPastorelle-Bosquets778 ventes · 4 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 007 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue de Fabron à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 394 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 343 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue de Fabron a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/01/2025, appartement de 40 m² à 175 750 €, soit 4 394 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Fabron ?

Non : 4 394 €/m² contre 5 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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