France › Nice › Sasserno › Rue d Alger › n° 5

5 Rue d Alger, Nice

Vendu 257 790 € (3 222 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0610025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 688 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue d Alger4 300 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Sasserno4 840 €/m² 819 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Nice5 537 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 4 107 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LB0107

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 3 222 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue d Alger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 205 € À 3 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/02/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 257 790 €3 222 €/m² 3 222 €

05/07/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 05/07/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 215 000 €2 688 €/m² 2 688 €

22/11/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/11/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 172 000 €2 205 €/m² 2 205 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue d Alger, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−2 %4 225 €/m²Appt 42 m² · 20 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI2 688 €/m²3 ventes · dernière 2025

RUE D ALGERMÉDIANE DE LA RUE 4 300 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−12 %3 800 €/m²Appt 94 m² · 14 ventes · 2025 n° 6−12 %3 773 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2024 n° 8−14 %3 700 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 717 € 6 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 222 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE D ALGER 16 m² 52 496 € 3 281 €

6 RUE D ALGER 29 m² 159 007 € 5 483 €

8 RUE D ALGER 50 m² 215 000 € 4 300 €

8 RUE D ALGER 47 m² 235 000 € 5 000 €

2 RUE RASPAIL 30 m² 116 010 € 3 867 €

2 RUE RASPAIL 46 m² 124 982 € 2 717 €

11 AV NOTRE DAME 37 m² 178 007 € 4 811 €

4 RUE D ALGER 46 m² 129 996 € 2 826 €

4 RUE D ALGER 94 m² 479 964 € 5 106 €

4 RUE D ALGER 46 m² 169 004 € 3 674 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 717 € à 6 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Alger

Fourchette courante3 932 – 5 404 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

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Sasserno

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune19ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-13 %

Voir Sasserno ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+21 %

Rendement brut4.5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 258 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 450 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue d Alger47 ventes depuis 2014 · 4 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSasserno819 ventes · 4 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 537 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue d Alger à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue d Alger a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 80 m² à 257 790 €, soit 3 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alger ?

Non : 3 222 €/m² contre 4 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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