France › Nice › Faculté de Lettres › Avenue Mirabeau › n° 5 T

5 T Avenue Mirabeau, Nice

Vendu 248 000 € (6 703 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0620042 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5 T3 528 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue Mirabeau4 717 €/m² 276 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Faculté de Lettres4 467 €/m² 607 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Nice5 087 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 276 ventes dans la rue

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Calée sur 1 922 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LS0143

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX7

LOGEMENTS40

Dernière vente : 6 703 €/m² en 2026 · +42 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 T Avenue Mirabeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 597 € À 6 703 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2026 n° 5 T · Appartement · 1 p. 17/06/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 248 000 €6 703 €/m² 6 703 €

18/12/2025 n° 5 T · Appartement · 2 p. 18/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 315 000 €5 943 €/m² 5 943 €

02/06/2025 n° 5 T · Appartement · 2 p. 02/06/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 340 000 €4 789 €/m² 4 789 €

02/06/2025 n° 5 T · Appartement · 2 p. 02/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 215 000 €4 135 €/m² 4 135 €

20/09/2024 n° 5 T · Appartement · 3 p. 20/09/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 660 000 €6 226 €/m² 6 226 €

27/11/2020 n° 5 T · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 210 000 €4 038 €/m² 4 038 €

14/10/2020 n° 5 T · Appartement · 3 p. 14/10/2020 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 374 000 €3 528 €/m² 3 528 €

06/05/2020 n° 5 T · Appartement · 1 p. 06/05/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 560 €3 014 €/m² 3 014 €

01/03/2019 n° 5 T · Appartement · 2 p. 01/03/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 338 000 €4 630 €/m² 4 630 €

26/01/2018 n° 5 T · Appartement · 2 p. 26/01/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 160 000 €3 019 €/m² 3 019 €

05/12/2017 n° 5 T · Appartement · 1 p. 05/12/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 108 000 €2 919 €/m² 2 919 €

03/07/2017 n° 5 T · Appartement · 2 p. 03/07/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 165 000 €3 113 €/m² 3 113 €

25/10/2016 n° 5 T · Appartement · 2 p. 25/10/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 115 000 €1 597 €/m² 1 597 €

27/05/2016 n° 5 T · Appartement · 1 p. 27/05/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 146 000 €4 056 €/m² 4 056 €

13/05/2016 n° 5 T · Appartement · 1 p. 13/05/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €

29/03/2016 n° 5 T · Appartement · 2 p. 29/03/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 223 000 €3 055 €/m² 3 055 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue Mirabeau, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−25 %3 560 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2023 n° 3−25 %3 544 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2023 n° 3 B−1 %4 666 €/m²Appt 47 m² · 10 ventes · 2026 n° 5−14 %4 054 €/m²Appt 100 m² · 5 ventes · 2025 n° 5 B−30 %3 280 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2026

n° 5 TVOUS ÊTES ICI3 528 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 7−6 %4 425 €/m²Appt 46 m² · 22 ventes · 2026 n° 9+3 %4 860 €/m²Appt 49 m² · 20 ventes · 2025

AVENUE MIRABEAUMÉDIANE DE LA RUE 4 717 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−17 %3 936 €/m²Appt 84 m² · 7 ventes · 2025 n° 4−31 %3 237 €/m²Appt 190 m² · 3 ventes · 2023 n° 6−7 %4 395 €/m²Appt 117 m² · 6 ventes · 2022 n° 8−25 %3 520 €/m²Appt 64 m² · 28 ventes · 2026 n° 10−13 %4 094 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Avenue Mirabeau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 176 € 9 568 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 703 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 BD DE CAMBRAI 84 m² 385 896 € 4 594 €

23 BD DE CAMBRAI 89 m² 447 759 € 5 031 €

19 AV MONT RABEAU 53 m² 217 989 € 4 113 €

93 BD EDOUARD HERRIOT 75 m² 275 025 € 3 667 €

93 BD EDOUARD HERRIOT 117 m² 550 017 € 4 701 €

93 BD EDOUARD HERRIOT 107 m² 547 091 € 5 113 €

93 BD EDOUARD HERRIOT 65 m² 231 985 € 3 569 €

9001 AV MONT RABEAU 34 m² 188 700 € 5 550 €

20 B AV MONT RABEAU 62 m² 230 020 € 3 710 €

93 BD EDOUARD HERRIOT 81 m² 775 008 € 9 568 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 176 € à 9 568 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Mont Rabeau

Fourchette courante4 454 – 5 398 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Faculté de Lettres

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune40ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-12 %

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Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+11 %

Rendement brut4.1 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 248 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

671 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 T ?

LA RUEAvenue Mirabeau276 ventes depuis 2014 · 4 717 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaculté de Lettres607 ventes · 4 467 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 087 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 T Avenue Mirabeau à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 703 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 922 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 T Avenue Mirabeau a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 37 m² à 248 000 €, soit 6 703 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mirabeau ?

Oui : 6 703 €/m² contre 4 717 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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