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France › Nice › Thiole › Avenue Mirabeau › n° 5

5 Avenue Mirabeau, Nice

Vendu 533 000 € (5 330 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 0600013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 054 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Mirabeau4 700 €/m² 263 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Thiole4 120 €/m² 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Nice4 714 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 263 ventes dans la rue
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Calée sur 4 172 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LS0145
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 5 330 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Mirabeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 377 € À 5 330 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 21/07/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 533 000 €5 330 €/m² 5 330 €
08/07/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 08/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 150 000 €4 054 €/m² 4 054 €
10/05/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/05/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 270 000 €5 094 €/m² 5 094 €
23/12/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/12/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 285 000 €4 014 €/m² 4 014 €
25/08/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/08/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 260 000 €3 377 €/m² 3 377 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 727 € 7 742 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 330 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 AV MIRABEAU 71 m² 324 967 € 4 577 €
3 AV MIRABEAU 79 m² 279 976 € 3 544 €
5 B AV MIRABEAU 54 m² 175 014 € 3 241 €
5 B AV MIRABEAU 50 m² 164 000 € 3 280 €
5 B AV MIRABEAU 85 m² 529 975 € 6 235 €
4 AV MIRABEAU 173 m² 560 001 € 3 237 €
2 AV MIRABEAU 90 m² 354 960 € 3 944 €
2 AV MIRABEAU 84 m² 370 020 € 4 405 €
3 B AV MIRABEAU 31 m² 240 002 € 7 742 €
3 B AV MIRABEAU 53 m² 235 002 € 4 434 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 727 € à 7 742 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Mirabeau
Fourchette courante4 124 – 6 072 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Mirabeau ↗
Thiole
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune55ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-13 %
Voir Thiole ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+3 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 533 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 812 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Mirabeau263 ventes depuis 2014 · 4 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThiole689 ventes · 4 120 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Mirabeau à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 330 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 172 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Mirabeau a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, appartement de 100 m² à 533 000 €, soit 5 330 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mirabeau ?

Oui : 5 330 €/m² contre 4 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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