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France › Nice › Le Ray-Gravier-Dunant › Avenue Mirabeau › n° 5 B

5 B Avenue Mirabeau, Nice

Vendu 278 000 € (5 560 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 0610018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5 B3 280 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue Mirabeau4 717 €/m² 276 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Le Ray-Gravier-Dunant3 659 €/m² 687 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nice4 153 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 276 ventes dans la rue
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Calée sur 3 091 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LS0144
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 5 560 €/m² en 2026 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 B Avenue Mirabeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 836 € À 6 235 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2026 n° 5 B · Appartement · 2 p. 16/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 278 000 €5 560 €/m² 5 560 €
14/05/2025 n° 5 B · Appartement · 2 p. 14/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 164 000 €3 280 €/m² 3 280 €
31/05/2024 n° 5 B · Appartement · 2 p. 31/05/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 175 000 €3 241 €/m² 3 241 €
11/01/2024 n° 5 B · Appartement · 5 p. 11/01/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 530 000 €6 235 €/m² 6 235 €
29/11/2016 n° 5 B · Appartement · 1 p. 29/11/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 190 000 €2 836 €/m² 2 836 €
28/04/2016 n° 5 B · Appartement · 2 p. 28/04/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 225 000 €4 245 €/m² 4 245 €
22/09/2014 n° 5 B · Appartement · 3 p. 22/09/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 104 € 7 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 560 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 BD GORBELLA 40 m² 294 120 € 7 353 €
54 BD GORBELLA 40 m² 265 000 € 6 625 €
54 BD GORBELLA 59 m² 356 006 € 6 034 €
54 BD GORBELLA 42 m² 240 996 € 5 738 €
54 BD GORBELLA 22 m² 114 994 € 5 227 €
54 BD GORBELLA 51 m² 308 754 € 6 054 €
54 BD GORBELLA 81 m² 493 209 € 6 089 €
54 BD GORBELLA 34 m² 226 100 € 6 650 €
54 BD GORBELLA 40 m² 253 000 € 6 325 €
54 BD GORBELLA 40 m² 300 000 € 7 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 104 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Ray
Ventes sur la voie0
Voir Avenue du Ray ↗
Le Ray-Gravier-Dunant
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune94ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-12 %
Voir Le Ray-Gravier-Dunant ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-10 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 278 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
906 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 B ?

LA RUEAvenue Mirabeau276 ventes depuis 2014 · 4 717 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Ray-Gravier-Dunant687 ventes · 3 659 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 153 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 B Avenue Mirabeau à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 560 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 091 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 B Avenue Mirabeau a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 50 m² à 278 000 €, soit 5 560 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mirabeau ?

Oui : 5 560 €/m² contre 4 717 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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