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France › Nice › Pastorelle-Bosquets › Avenue Marechal Lyautey › n° 181

181 Avenue Marechal Lyautey, Nice

Vendu 210 000 € (3 043 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 0620015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1812 485 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Marechal Lyautey2 652 €/m² 309 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Pastorelle-Bosquets4 434 €/m² 810 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Nice5 213 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 181Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 309 ventes dans la rue
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Calée sur 1 490 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HD0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX9
LOGEMENTS88
Dernière vente : 3 043 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 181 Avenue Marechal Lyautey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 160 € À 3 043 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2024 n° 181 · Appartement · 3 p. 27/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 210 000 €3 043 €/m² 3 043 €
31/07/2024 n° 181 · Appartement · 3 p. 31/07/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 175 000 €2 160 €/m² 2 160 €
27/10/2023 n° 181 · Appartement · 3 p. 27/10/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 208 700 €2 485 €/m² 2 485 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 667 € 6 538 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 043 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV DU ROND POINT 75 m² 486 000 € 6 480 €
2 AV DU ROND POINT 91 m² 594 958 € 6 538 €
12 AV VAL MARIE 74 m² 336 996 € 4 554 €
10 AV VAL MARIE 133 m² 479 997 € 3 609 €
10 AV VAL MARIE 100 m² 290 000 € 2 900 €
26 VALL BARLA 60 m² 352 980 € 5 883 €
26 VALL BARLA 32 m² 190 016 € 5 938 €
8 AV VAL MARIE 78 m² 349 986 € 4 487 €
14 VALL BARLA 53 m² 200 022 € 3 774 €
14 VALL BARLA 32 m² 80 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 6 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Val Marie
Ventes sur la voie4
Voir Avenue Val Marie ↗
Pastorelle-Bosquets
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune42ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Pastorelle-Bosquets ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+13 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 251 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 181 ?

LA RUEAvenue Marechal Lyautey309 ventes depuis 2014 · 2 652 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPastorelle-Bosquets810 ventes · 4 434 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 213 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 181Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 181 Avenue Marechal Lyautey à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 181 Avenue Marechal Lyautey a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, appartement de 69 m² à 210 000 €, soit 3 043 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Lyautey ?

Oui : 3 043 €/m² contre 2 652 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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