France › Nice › Pastorelle-Bosquets › Avenue Marechal Lyautey › n° 145

145 Avenue Marechal Lyautey, Nice

Vendu 175 500 € (2 742 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 062003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1452 500 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Marechal Lyautey2 652 €/m² 306 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Pastorelle-Bosquets4 429 €/m² 778 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Nice5 209 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 145Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 306 ventes dans la rue

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Calée sur 1 494 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HD0088

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX9

LOGEMENTS54

Dernière vente : 2 742 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 145 Avenue Marechal Lyautey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 987 € À 3 829 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/03/2026 n° 145 · Appartement · 3 p. 16/03/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 500 €2 742 €/m² 2 742 €

20/02/2026 n° 145 · Appartement · 4 p. 20/02/2026 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 127 000 €1 198 €/m² 1 198 €

05/11/2025 n° 145 · Appartement · 3 p. 05/11/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 193 000 €2 573 €/m² 2 573 €

13/12/2023 n° 145 · Appartement · 2 p. 13/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €

23/08/2022 n° 145 · Appartement · 1 p. 23/08/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 134 000 €3 829 €/m² 3 829 €

14/06/2022 n° 145 · Appartement · 5 p. 14/06/2022 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 146 000 €1 150 €/m² 1 150 €

25/03/2022 n° 145 · Appartement · 6 p. 25/03/2022 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 165 000 €1 162 €/m² 1 162 €

26/11/2021 n° 145 · Appartement · 3 p. 26/11/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 199 000 €2 488 €/m² 2 488 €

04/06/2021 n° 145 · Appartement · 2 p. 04/06/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 148 000 €2 792 €/m² 2 792 €

17/05/2021 n° 145 · Appartement · 3 p. 17/05/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 160 000 €2 162 €/m² 2 162 €

02/12/2020 n° 145 · Appartement · 3 p. 02/12/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €

15/10/2020 n° 145 · Appartement · 3 p. 15/10/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 75 000 €987 €/m² 987 €

21/07/2020 n° 145 · Appartement · 2 p. 21/07/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 171 000 €3 563 €/m² 3 563 €

15/11/2019 n° 145 · Appartement · 2 p. 15/11/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 149 000 €2 709 €/m² 2 709 €

27/03/2019 n° 145 · Appartement · 3 p. 27/03/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 189 000 €2 520 €/m² 2 520 €

25/04/2017 n° 145 · Appartement · 2 p. 25/04/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €

31/03/2017 n° 145 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 147 000 €2 774 €/m² 2 774 €

04/04/2016 n° 145 · Appartement · 3 p. 04/04/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 187 000 €2 338 €/m² 2 338 €

22/09/2015 n° 145 · Appartement · 2 p. 22/09/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 132 000 €2 400 €/m² 2 400 €

15/01/2014 n° 145 · Appartement · 1 p. 15/01/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 115 000 €3 286 €/m² 3 286 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Avenue Marechal Lyautey, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 127 n° 157 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 107−6 %2 480 €/m²Appt 56 m² · 8 ventes · 2024 n° 109+0 %2 640 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2025 n° 127−9 %2 407 €/m²Appt 23 m² · 17 ventes · 2026

n° 145VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 157−13 %2 318 €/m²Appt 86 m² · 19 ventes · 2026 n° 161−10 %2 375 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2019 n° 163−30 %1 861 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2021 n° 165−6 %2 483 €/m²Appt 36 m² · 18 ventes · 2025 n° 167−20 %2 125 €/m²Appt 57 m² · 44 ventes · 2026 n° 175−8 %2 436 €/m²Appt 43 m² · 16 ventes · 2025 n° 177−2 %2 607 €/m²Appt 85 m² · 6 ventes · 2026 n° 179+4 %2 761 €/m²Appt 92 m² · 9 ventes · 2026 n° 181−6 %2 485 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2024

AVENUE MARECHAL LYAUTEYMÉDIANE DE LA RUE 2 652 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Avenue Marechal Lyautey →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 667 € 6 538 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 742 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV DU ROND POINT 75 m² 486 000 € 6 480 €

2 AV DU ROND POINT 91 m² 594 958 € 6 538 €

12 AV VAL MARIE 74 m² 336 996 € 4 554 €

10 AV VAL MARIE 133 m² 479 997 € 3 609 €

10 AV VAL MARIE 100 m² 290 000 € 2 900 €

26 VALL BARLA 32 m² 190 016 € 5 938 €

26 VALL BARLA 60 m² 352 980 € 5 883 €

8 AV VAL MARIE 78 m² 349 986 € 4 487 €

14 VALL BARLA 53 m² 149 990 € 2 830 €

14 VALL BARLA 32 m² 80 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 6 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Val Marie

Ventes sur la voie4

Voir Avenue Val Marie ↗

Pastorelle-Bosquets

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune40ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-15 %

Voir Pastorelle-Bosquets ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+13 %

Rendement brut4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 176 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 160 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 145 ?

LA RUEAvenue Marechal Lyautey306 ventes depuis 2014 · 2 652 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPastorelle-Bosquets778 ventes · 4 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 209 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 145Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 145 Avenue Marechal Lyautey à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 742 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 494 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 145 Avenue Marechal Lyautey a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2026, appartement de 64 m² à 175 500 €, soit 2 742 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Lyautey ?

Oui : 2 742 €/m² contre 2 652 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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