France › Nice › Pastorelle-Bosquets › Avenue Marechal Lyautey › n° 127

127 Avenue Marechal Lyautey, Nice

Vendu 103 900 € (4 517 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 0620070 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1272 407 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Marechal Lyautey2 652 €/m² 309 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Pastorelle-Bosquets4 434 €/m² 810 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Nice5 213 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 127Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 309 ventes dans la rue

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Calée sur 1 490 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HD0091

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX9

LOGEMENTS45

Dernière vente : 4 517 €/m² en 2026 · +70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 127 Avenue Marechal Lyautey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 829 € À 4 651 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2026 n° 127 · Appartement · 1 p. 23/06/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 103 900 €4 517 €/m² 4 517 €

05/09/2025 n° 127 · Appartement · 2 p. 05/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 200 000 €4 651 €/m² 4 651 €

13/07/2021 n° 127 · Appartement · 1 p. 13/07/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 71 000 €3 087 €/m² 3 087 €

03/08/2020 n° 127 · Appartement · 3 p. 03/08/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 158 000 €2 724 €/m² 2 724 €

31/07/2020 n° 127 · Appartement · 2 p. 31/07/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 162 000 €3 767 €/m² 3 767 €

07/05/2019 n° 127 · Appartement · 1 p. 07/05/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 500 €3 220 €/m² 3 220 €

26/10/2018 n° 127 · Appartement · 3 p. 26/10/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 142 000 €2 407 €/m² 2 407 €

05/10/2018 n° 127 · Appartement · 2 p. 05/10/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €

05/09/2018 n° 127 · Appartement · 4 p. 05/09/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 140 000 €2 642 €/m² 2 642 €

08/09/2017 n° 127 · Appartement · 2 p. 08/09/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 75 000 €1 829 €/m² 1 829 €

28/07/2017 n° 127 · Appartement · 3 p. 28/07/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 112 000 €1 965 €/m² 1 965 €

19/06/2017 n° 127 · Appartement · 2 p. 19/06/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 96 000 €2 286 €/m² 2 286 €

31/01/2017 n° 127 · Appartement · 2 p. 31/01/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 97 000 €2 425 €/m² 2 425 €

14/12/2016 n° 127 · Appartement · 2 p. 14/12/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 85 000 €2 073 €/m² 2 073 €

05/08/2016 n° 127 · Appartement · 3 p. 05/08/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 126 000 €2 066 €/m² 2 066 €

20/07/2015 n° 127 · Appartement · 3 p. 20/07/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 125 000 €2 155 €/m² 2 155 €

31/10/2014 n° 127 · Appartement · 3 p. 31/10/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Avenue Marechal Lyautey, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 109 n° 145 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 81−13 %2 301 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2021 n° 87+19 %3 167 €/m²Appt 30 m² · vendu 2026 n° 97−39 %1 618 €/m²Appt 51 m² · vendu 2018 n° 105−8 %2 427 €/m²Appt 75 m² · vendu 2024 n° 107−6 %2 480 €/m²Appt 56 m² · 8 ventes · 2024 n° 109+0 %2 640 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2025

n° 127VOUS ÊTES ICI2 407 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 145−5 %2 510 €/m²Appt 64 m² · 20 ventes · 2026 n° 157−13 %2 318 €/m²Appt 86 m² · 19 ventes · 2026 n° 161−10 %2 375 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2019 n° 163−30 %1 861 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2021 n° 165−6 %2 483 €/m²Appt 36 m² · 18 ventes · 2025 n° 167−20 %2 115 €/m²Appt 57 m² · 45 ventes · 2026

AVENUE MARECHAL LYAUTEYMÉDIANE DE LA RUE 2 652 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Avenue Marechal Lyautey →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 667 € 6 538 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 517 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV DU ROND POINT 91 m² 594 958 € 6 538 €

2 AV DU ROND POINT 75 m² 486 000 € 6 480 €

12 AV VAL MARIE 74 m² 336 996 € 4 554 €

10 AV VAL MARIE 133 m² 479 997 € 3 609 €

10 AV VAL MARIE 100 m² 290 000 € 2 900 €

26 VALL BARLA 60 m² 352 980 € 5 883 €

26 VALL BARLA 32 m² 190 016 € 5 938 €

8 AV VAL MARIE 78 m² 349 986 € 4 487 €

14 VALL BARLA 53 m² 200 022 € 3 774 €

14 VALL BARLA 32 m² 80 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 6 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Val Marie

Ventes sur la voie4

Voir Avenue Val Marie ↗

Pastorelle-Bosquets

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune42ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-15 %

Voir Pastorelle-Bosquets ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+13 %

Rendement brut3.6 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 104 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

417 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 127 ?

LA RUEAvenue Marechal Lyautey309 ventes depuis 2014 · 2 652 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPastorelle-Bosquets810 ventes · 4 434 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 213 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 127Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 127 Avenue Marechal Lyautey à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 517 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 127 Avenue Marechal Lyautey a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 23 m² à 103 900 €, soit 4 517 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Lyautey ?

Oui : 4 517 €/m² contre 2 652 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +70 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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