175 Avenue Marechal Lyautey, Nice
Vendu 191 000 € (4 442 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 0620067 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 175 Avenue Marechal Lyautey, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1752 421 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Marechal Lyautey2 652 €/m² 309 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Pastorelle-Bosquets4 446 €/m² 810 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Nice5 211 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice →
LA CARTEAutour du n° 175Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 490 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles HD0053 + HD0006 + HD0066CONSTRUCTION1962
NIVEAUX9
LOGEMENTS74
Dernière vente : 4 442 €/m² en 2025 · +67 % vs la rue
Avenue Marechal Lyautey, numéro par numéro
30 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 109+0 %2 640 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2025n° 127−9 %2 407 €/m²Appt 23 m² · 17 ventes · 2026n° 145−5 %2 510 €/m²Appt 64 m² · 20 ventes · 2026n° 157−13 %2 318 €/m²Appt 86 m² · 19 ventes · 2026n° 161−10 %2 375 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2019n° 163−30 %1 861 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2021n° 165−6 %2 483 €/m²Appt 36 m² · 18 ventes · 2025n° 167−20 %2 125 €/m²Appt 57 m² · 45 ventes · 2026
n° 175VOUS ÊTES ICI2 421 €/m²17 ventes · dernière 2025
n° 177−2 %2 607 €/m²Appt 85 m² · 6 ventes · 2026n° 179+4 %2 761 €/m²Appt 92 m² · 9 ventes · 2026n° 181−6 %2 485 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2024n° 183+11 %2 949 €/m²Appt 57 m² · 9 ventes · 2026AVENUE MARECHAL LYAUTEYMÉDIANE DE LA RUE 2 652 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 30 adresses vendues Avenue Marechal Lyautey →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 €
6 538 €
▲ VENTE 2025 ICI · 4 442 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 6 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 179 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Pastorelle-Bosquets
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune42ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Pastorelle-Bosquets ↗Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 191 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 175 ?
LA RUEAvenue Marechal Lyautey309 ventes depuis 2014 · 2 652 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPastorelle-Bosquets810 ventes · 4 446 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 211 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 175Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPastorelle-Bosquets810 ventes · 4 446 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 211 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 175Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 175 Avenue Marechal Lyautey à Nice ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 442 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 490 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 175 Avenue Marechal Lyautey a-t-il été vendu ?
17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, appartement de 43 m² à 191 000 €, soit 4 442 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Marechal Lyautey ?
Oui : 4 442 €/m² contre 2 652 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +67 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Nice.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI