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France › Nice › Pasteur-Voie Romaine › Avenue Marechal Lyautey › n° 175

175 Avenue Marechal Lyautey, Nice

Vendu 191 000 € (4 442 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 0630068 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1752 800 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue Marechal Lyautey2 640 €/m² 339 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Pasteur-Voie Romaine2 561 €/m² 569 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Nice3 145 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 175Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 339 ventes dans la rue
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Calée sur 1 029 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HD0053 + HD0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX9
LOGEMENTS74
Dernière vente : 4 442 €/m² en 2025 · +68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 175 Avenue Marechal Lyautey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 696 € À 4 442 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/08/2025 n° 175 · Appartement · 2 p. 08/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 191 000 €4 442 €/m² 4 442 €
28/12/2023 n° 175 · Appartement · 1 p. 28/12/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 105 000 €3 387 €/m² 3 387 €
09/03/2022 n° 175 · Appartement · 3 p. 09/03/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 101 000 €1 804 €/m² 1 804 €
13/10/2021 n° 175 · Appartement · 3 p. 13/10/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 154 000 €2 800 €/m² 2 800 €
05/02/2021 n° 175 · Appartement · 3 p. 05/02/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 95 000 €1 696 €/m² 1 696 €
20/07/2018 n° 175 · Appartement · 2 p. 20/07/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 106 000 €2 409 €/m² 2 409 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 818 € 3 700 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 442 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 AV ANTONIA AUGUSTA 50 m² 120 000 € 2 400 €
4 RUE GAUTIER ROUX 53 m² 155 025 € 2 925 €
4 RUE GAUTIER ROUX 55 m² 99 990 € 1 818 €
4 RUE GAUTIER ROUX 28 m² 75 012 € 2 679 €
4 RUE GAUTIER ROUX 64 m² 147 008 € 2 297 €
4 RUE GAUTIER ROUX 74 m² 239 020 € 3 230 €
4 RUE GAUTIER ROUX 51 m² 139 995 € 2 745 €
183 AV MARECHAL LYAUTEY 35 m² 104 755 € 2 993 €
1 VOIE ROMAINE 28 m² 75 012 € 2 679 €
183 AV MARECHAL LYAUTEY 27 m² 96 498 € 3 574 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 818 € à 3 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Maréchal Lyautey
Fourchette courante2 337 – 3 128 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Maréchal Lyautey ↗
Pasteur-Voie Romaine
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune138ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Pasteur-Voie Romaine ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-31 %
Rendement brut6.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 191 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 175 ?

LA RUEAvenue Marechal Lyautey339 ventes depuis 2014 · 2 640 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur-Voie Romaine569 ventes · 2 561 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 3 145 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 175Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 175 Avenue Marechal Lyautey à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 442 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 029 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 175 Avenue Marechal Lyautey a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, appartement de 43 m² à 191 000 €, soit 4 442 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Lyautey ?

Oui : 4 442 €/m² contre 2 640 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +68 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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