France › Nice › Pasteur-Voie Romaine › Avenue Marechal Lyautey › n° 167

167 Avenue Marechal Lyautey, Nice

Vendu 120 000 € (2 105 €/m²) en 2026 · 44 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 0610021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1672 115 €/m² 44 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Marechal Lyautey2 652 €/m² 306 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Pasteur-Voie Romaine2 561 €/m² 569 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Nice3 148 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 167Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 306 ventes dans la rue

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Calée sur 1 187 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HD0071

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX9

LOGEMENTS99

Dernière vente : 2 105 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 167 Avenue Marechal Lyautey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 162 € À 3 515 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2026 n° 167 · Appartement · 2 p. 18/06/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €

29/01/2026 n° 167 · Appartement · 2 p. 29/01/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 149 000 €2 614 €/m² 2 614 €

13/02/2025 n° 167 · Appartement · 1 p. 13/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 000 €1 957 €/m² 1 957 €

03/06/2024 n° 167 · Appartement · 3 p. 03/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 93 500 €1 336 €/m² 1 336 €

20/11/2023 n° 167 · Appartement · 4 p. 20/11/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 245 000 €3 063 €/m² 3 063 €

04/09/2023 n° 167 · Appartement · 3 p. 04/09/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 157 900 €2 134 €/m² 2 134 €

30/06/2023 n° 167 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 93 400 €1 639 €/m² 1 639 €

15/06/2023 n° 167 · Appartement · 3 p. 15/06/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 168 540 €2 278 €/m² 2 278 €

12/01/2023 n° 167 · Appartement · 2 p. 12/01/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 153 000 €2 684 €/m² 2 684 €

17/06/2022 n° 167 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 117 000 €2 053 €/m² 2 053 €

25/05/2022 n° 167 · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 160 500 €2 169 €/m² 2 169 €

02/05/2022 n° 167 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 135 515 €1 831 €/m² 1 831 €

04/01/2022 n° 167 · Appartement · 2 p. 04/01/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 102 000 €1 821 €/m² 1 821 €

29/11/2021 n° 167 · Appartement · 2 p. 29/11/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 132 000 €2 316 €/m² 2 316 €

06/09/2021 n° 167 · Appartement · 1 p. 06/09/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 72 000 €1 895 €/m² 1 895 €

30/07/2021 n° 167 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €

26/02/2021 n° 167 · Appartement · 3 p. 26/02/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 86 000 €1 162 €/m² 1 162 €

20/01/2021 n° 167 · Appartement · 2 p. 20/01/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 125 000 €2 193 €/m² 2 193 €

06/10/2020 n° 167 · Appartement · 3 p. 06/10/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €

30/09/2020 n° 167 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 167 900 €2 469 €/m² 2 469 €

07/08/2020 n° 167 · Appartement · 1 p. 07/08/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 116 000 €3 515 €/m² 3 515 €

20/07/2020 n° 167 · Appartement · 1 p. 20/07/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 72 000 €2 182 €/m² 2 182 €

01/07/2020 n° 167 · Appartement · 2 p. 01/07/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 162 000 €2 842 €/m² 2 842 €

14/05/2020 n° 167 · Appartement · 1 p. 14/05/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 74 400 €2 325 €/m² 2 325 €

21/01/2020 n° 167 · Appartement · 1 p. 21/01/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 78 000 €2 438 €/m² 2 438 €

05/11/2019 n° 167 · Appartement · 1 p. 05/11/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 66 000 €1 737 €/m² 1 737 €

31/10/2019 n° 167 · Appartement · 4 p. 31/10/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 158 000 €1 699 €/m² 1 699 €

30/07/2019 n° 167 · Appartement · 2 p. 30/07/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 88 000 €1 692 €/m² 1 692 €

12/04/2019 n° 167 · Appartement · 1 p. 12/04/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 55 000 €2 500 €/m² 2 500 €

12/04/2019 n° 167 · Appartement · 4 p. 12/04/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 150 000 €1 630 €/m² 1 630 €

03/04/2019 n° 167 · Appartement · 2 p. 03/04/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 102 000 €1 789 €/m² 1 789 €

18/10/2018 n° 167 · Appartement · 1 p. 18/10/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 75 000 €2 083 €/m² 2 083 €

03/10/2018 n° 167 · Appartement · 2 p. 03/10/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €

15/12/2017 n° 167 · Appartement · 1 p. 15/12/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 65 780 €1 731 €/m² 1 731 €

27/11/2017 n° 167 · Appartement · 1 p. 27/11/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 47 000 €2 350 €/m² 2 350 €

29/09/2017 n° 167 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 167 500 €2 393 €/m² 2 393 €

12/05/2017 n° 167 · Appartement · 3 p. 12/05/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €

24/03/2017 n° 167 · Appartement · 3 p. 24/03/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 131 000 €1 770 €/m² 1 770 €

13/03/2017 n° 167 · Appartement · 2 p. 13/03/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 117 000 €2 053 €/m² 2 053 €

02/05/2016 n° 167 · Appartement · 4 p. 02/05/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 232 000 €2 762 €/m² 2 762 €

26/06/2015 n° 167 · Appartement · 3 p. 26/06/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 187 000 €2 710 €/m² 2 710 €

27/04/2015 n° 167 · Appartement · 2 p. 27/04/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 108 000 €1 895 €/m² 1 895 €

28/08/2014 n° 167 · Appartement · 1 p. 28/08/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 86 000 €2 606 €/m² 2 606 €

30/01/2014 n° 167 · Appartement · 2 p. 30/01/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 44

Avenue Marechal Lyautey, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 165 n° 175 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 109+0 %2 640 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2025 n° 127−9 %2 407 €/m²Appt 23 m² · 17 ventes · 2026 n° 145−5 %2 510 €/m²Appt 64 m² · 20 ventes · 2026 n° 157−13 %2 318 €/m²Appt 86 m² · 19 ventes · 2026 n° 161−10 %2 375 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2019 n° 163−30 %1 861 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2021 n° 165−6 %2 483 €/m²Appt 36 m² · 18 ventes · 2025

n° 167VOUS ÊTES ICI2 115 €/m²44 ventes · dernière 2026

n° 175−8 %2 436 €/m²Appt 43 m² · 16 ventes · 2025 n° 177−2 %2 607 €/m²Appt 85 m² · 6 ventes · 2026 n° 179+4 %2 761 €/m²Appt 92 m² · 9 ventes · 2026 n° 181−6 %2 485 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2024 n° 183+11 %2 949 €/m²Appt 57 m² · 9 ventes · 2026

AVENUE MARECHAL LYAUTEYMÉDIANE DE LA RUE 2 652 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Avenue Marechal Lyautey →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 686 € 5 176 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 105 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

165 AV MARECHAL LYAUTEY 36 m² 114 984 € 3 194 €

165 AV MARECHAL LYAUTEY 17 m² 87 992 € 5 176 €

165 AV MARECHAL LYAUTEY 56 m² 129 976 € 2 321 €

165 AV MARECHAL LYAUTEY 31 m² 109 988 € 3 548 €

165 AV MARECHAL LYAUTEY 34 m² 89 250 € 2 625 €

165 AV MARECHAL LYAUTEY 56 m² 120 008 € 2 143 €

165 AV MARECHAL LYAUTEY 36 m² 141 984 € 3 944 €

5 RUE RAOUL LESUEUR 56 m² 124 992 € 2 232 €

5 RUE RAOUL LESUEUR 58 m² 129 340 € 2 230 €

5 RUE RAOUL LESUEUR 72 m² 169 992 € 2 361 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 686 € à 5 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Maréchal Lyautey

Fourchette courante2 335 – 3 102 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Maréchal Lyautey ↗

Pasteur-Voie Romaine

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune138ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-19 %

Voir Pasteur-Voie Romaine ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-32 %

Rendement brut7.4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,3 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

7,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 033 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 167 ?

LA RUEAvenue Marechal Lyautey306 ventes depuis 2014 · 2 652 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur-Voie Romaine569 ventes · 2 561 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 3 148 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 167Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 167 Avenue Marechal Lyautey à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 187 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 167 Avenue Marechal Lyautey a-t-il été vendu ?

44 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 57 m² à 120 000 €, soit 2 105 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Lyautey ?

Non : 2 105 €/m² contre 2 652 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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