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France › Nice › Pasteur › Avenue Marechal Lyautey › n° 107

107 Avenue Marechal Lyautey, Nice

Vendu 87 500 € (1 563 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0600041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1072 412 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Marechal Lyautey2 652 €/m² 309 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Pasteur2 883 €/m² 771 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Nice3 419 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 107Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 309 ventes dans la rue
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Calée sur 1 592 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LK0246
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX8
LOGEMENTS136
Dernière vente : 1 563 €/m² en 2024 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 107 Avenue Marechal Lyautey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 563 € À 3 551 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2024 n° 107 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 87 500 €1 563 €/m² 1 563 €
15/05/2024 n° 107 · Appartement · 2 p. 15/05/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 135 000 €2 647 €/m² 2 647 €
15/12/2023 n° 107 · Appartement · 4 p. 15/12/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 245 000 €3 551 €/m² 3 551 €
03/05/2023 n° 107 · Appartement · 3 p. 03/05/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 201 700 €2 881 €/m² 2 881 €
28/06/2022 n° 107 · Appartement · 3 p. 28/06/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 123 000 €2 412 €/m² 2 412 €
31/03/2022 n° 107 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 121 000 €2 161 €/m² 2 161 €
18/10/2021 n° 107 · Appartement · 1 p. 18/10/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 000 €2 188 €/m² 2 188 €
21/06/2021 n° 107 · Appartement · 2 p. 21/06/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 130 000 €2 549 €/m² 2 549 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 047 € 5 917 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 563 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 MTE CLEMENT 38 m² 135 014 € 3 553 €
11 MTE CLEMENT 38 m² 140 182 € 3 689 €
11 MTE CLEMENT 32 m² 107 008 € 3 344 €
7 MTE CLEMENT 36 m² 213 012 € 5 917 €
5 MTE CLEMENT 73 m² 190 019 € 2 603 €
5 MTE CLEMENT 42 m² 124 992 € 2 976 €
5 MTE CLEMENT 34 m² 70 006 € 2 059 €
6 RUE GENERAL TORDO 43 m² 114 982 € 2 674 €
6 RUE GENERAL TORDO 41 m² 95 981 € 2 341 €
4 RUE ASSALIT 215 m² 440 105 € 2 047 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 047 € à 5 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Maréchal Lyautey
Fourchette courante2 469 – 3 249 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Maréchal Lyautey ↗
Pasteur
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune125ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Pasteur ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-26 %
Rendement brut6.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,9 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
10 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 015 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 107 ?

LA RUEAvenue Marechal Lyautey309 ventes depuis 2014 · 2 652 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur771 ventes · 2 883 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 419 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 107Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 107 Avenue Marechal Lyautey à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 592 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 107 Avenue Marechal Lyautey a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 56 m² à 87 500 €, soit 1 563 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Lyautey ?

Non : 1 563 €/m² contre 2 652 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -69 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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