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France › Nice › Sasserno › Avenue Marechal Foch › n° 18

18 Avenue Marechal Foch, Nice

Vendu 182 844 € (4 156 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 0600034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 929 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Avenue Marechal Foch6 285 €/m² 248 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Sasserno4 887 €/m² 843 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Nice5 601 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 248 ventes dans la rue
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Calée sur 4 219 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 156 €/m² en 2025 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Marechal Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 830 € À 6 308 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 31/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 182 844 €4 156 €/m² 4 156 €
18/10/2023 n° 18 · Appartement · 5 p. 18/10/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 675 000 €6 308 €/m² 6 308 €
31/07/2023 n° 18 · Appartement · 5 p. 31/07/2023 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 280 000 €1 830 €/m² 1 830 €
05/07/2023 n° 18 · Maison · 4 p. 05/07/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 275 000 €3 929 €/m² 3 929 €
16/12/2021 n° 18 · Appartement · 6 p. 16/12/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 715 000 €5 500 €/m² 5 500 €
12/10/2021 n° 18 · Maison · 4 p. 12/10/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 204 000 €2 914 €/m² 2 914 €
12/11/2020 n° 18 · Appartement · 5 p. 12/11/2020 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 550 000 €3 395 €/m² 3 395 €
12/11/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 12/11/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 171 605 €3 900 €/m² 3 900 €
27/09/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 27/09/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 427 000 €4 641 €/m² 4 641 €
22/08/2016 n° 18 · Appartement · 5 p. 22/08/2016 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 595 000 €4 577 €/m² 4 577 €
25/02/2014 n° 18 · Maison · 4 p. 25/02/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 155 € 17 706 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 156 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DE LEPANTE 85 m² 559 980 € 6 588 €
10 RUE DE LEPANTE 90 m² 270 000 € 3 000 €
10 RUE DE LEPANTE 85 m² 417 010 € 4 906 €
10 RUE DE LEPANTE 90 m² 257 490 € 2 861 €
10 RUE DE LEPANTE 85 m² 299 965 € 3 529 €
7 AV MARECHAL FOCH 20 m² 139 000 € 6 950 €
7 AV MARECHAL FOCH 26 m² 184 496 € 7 096 €
7 AV MARECHAL FOCH 17 m² 301 002 € 17 706 €
7 AV MARECHAL FOCH 28 m² 209 804 € 7 493 €
7 AV MARECHAL FOCH 35 m² 234 605 € 6 703 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 155 € à 17 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Maréchal Foch
Fourchette courante5 092 – 8 044 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Maréchal Foch ↗
Sasserno
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune18ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-13 %
Voir Sasserno ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+22 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 183 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
797 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Marechal Foch248 ventes depuis 2014 · 6 285 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSasserno843 ventes · 4 887 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 601 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Marechal Foch à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 156 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 219 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Marechal Foch a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 44 m² à 182 844 €, soit 4 156 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Foch ?

Non : 4 156 €/m² contre 6 285 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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